Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

van Dijksweg 26

8276BH Zalk • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

van Dijksweg 26 Zalk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Zalk! Aan de Van Dijksweg 26 in het sfeervolle Zalk staat deze ruime HELFT VAN DUBBEL met garage, carport, volop leefruimte en een heerlijk kindvriendelijke ligging. Hier woon je rustig, maar met alle voordelen van een hechte dorpsgemeenschap binnen handbereik. De woning is sfeervol ingericht met mooie houten vloer. De woonkamer aan de straatzijde is ruim opgezet. Er is een ruime eethoek met schuifpui welke toegang geeft naar de tuin. Lekker om buiten te eten zomers! De keuken zit ook aan de achterzijde en is voorzien van een mooi granieten aanrechtblad. Betreft het inbouwapparatuur is de keuken voorzien met een vaatwasser, breed 4-pits gasfornuis, koelkast en oven. Via de bijkeuken is de garage en tuin bereikbaar. De tuin is smaakvol ingericht en heeft een fijne plek voor een lounge of tafel voor etentjes. Zomers vermaak je je hier wel! Heel fijn is het vrije uitzicht aan de achterzijde. In het verlengde van de tuin is een speeltuin. Met het pad langs de woning voelt dit echt als een verlengstuk van je tuin! Ideaal voor gezinnen met kinderen. Bovendien ligt de woning op korte afstand van de basisschool, waardoor alles lekker dichtbij is. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de lange oprit met toegang tot de garage. Weer terug binnen op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, wastafelmeubel, douchehoek en wasmachineaansluiting. Lekker praktisch; een voorraadkast op de overloop. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een royale overloop, perfect voor een thuiswerkplek. Ook is er veel bergruimte achter de knieschotten en vliering. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Ben je op zoek naar een plek waar je zelf kan bepalen wanneer je de drukte opzoekt? Dan is Zalk een fijn dorp om te wonen. Kindvriendelijk, rustig en gemoedelijk. Dat het dorp ontdekt wordt door steeds meer mensen van buitenaf zegt al genoeg. Rustig wonen, maar toch met ca. 10 minuten in Zwolle. En dat te midden van de landerijen en aan de oevers van de IJssel! Een basisschool, voor- en naschoolse opvang en diverse verenigingen (o.a. sport, muziek, zangkoor, ijsclub, toneelvereniging, Oranjevereniging, Dorpsbelangen) zijn in het dorp te vinden. Zalk heeft een actief verenigingsleven met onder andere het Oranjefeest, en de jaarlijkse rommelmarkt. Voor je dagelijkse boodschappen etc. bereik je Wezep of Hattem al binnen ca. 10 minuten. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet - Straatgerichte woonkamer met eethoek en keuken aan achterzijde - Bijkeuken met toegang naar tuin en garage. 1e verdieping: overloop met bergkast - 3 slaapkamers - badkamer. 2e verdieping: overloop met cv-ketel - veel bergruimte achter knieschotten - vierde slaapkamer Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 289 m2 9 Zonnepanelen (2024) Verwarming en warm water: CV-combiketel Intergas uit 2021 Energielabel: B 4 ruime slaapkamers Fijne bijkeuken met toegang naar garage Lange oprit en ruime garage Goed onderhouden Eigen pad langs de garage Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8276

Google Karten

Geografische Übersicht Zalk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zalk

Wohn- und Viertelzahlen in Zalk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zalk. In 2025 waren da 810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zalk
Jahr Einwohner
2021 775
2022 785
2023 800
2024 860
2025 810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zalk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 381.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 480.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 165 45-65: 225

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

745

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 8
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 23
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

59

Bezeichnung B

56

Bezeichnung G

55

Bezeichnung A

48

Bezeichnung D

26

Bezeichnung F

17

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zalk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.600
2021 1.830 3.700
2022 1.450 3.530
2023 1.180 3.220
2024 1.130 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 1.520

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 1.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Zalk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zalk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zalk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zalk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zalk?

Zalk telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zalk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zalk is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zalk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zalk?

In Zalk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer Häuser in Zalk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.