Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

van Dijksweg 34

8276BH Zalk • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

van Dijksweg 34 Zalk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurige UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL met geïsoleerde garage, carport en zonnige achtertuin. Welkom aan de Van Dijksweg 34 in Zalk! De plek waar je als (jong) gezin een fijne woning vindt met 4 slaapkamers, waar je als je thuiskomt van het werk je auto onder de carport op de dam zet en aanschuift aan tafel in de fijne en gezellige woonkeuken met ensuite deuren naar de woonkamer. En vanaf het voorjaar... pak je de eerste zonnestralen gelijk mee in deze tuin die heerlijk op de zon ligt! Het oorspronkelijke bouwjaar is 1985 en later is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd. Door de indeling van de keuken en woonkamer om te wisselen heb je hier het beste van 2 werelden. Een woonkeuken en een lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin! De aangebouwde garage is in 2025 geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en er is een smeerput. Met plezier doe je hier je klusje of dingetje. De woning is voorzien van HR++ glas (excl. het toilet), vloer-, muur- en dakisolatie en heeft een energielabel A. De kunststof kozijnen en kunststof schuifpui zijn in 2009 geplaatst. Extra vriendelijk in onderhoud, wie wordt daar niet blij van! Er zijn 16 zonnepanelen, de CV-ketel zorgt voor verwarming en warm water en de begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. In de directe omgeving van de woning is een speeltuintje voor de kinderen. Ideaal voor gezinnen! Ben je op zoek naar een plek waar je zelf kan bepalen wanneer je de drukte opzoekt? Dan is Zalk een fijn dorp om te wonen. Kindvriendelijk, rustig en gemoedelijk. Dat het dorp ontdekt wordt door steeds meer mensen van buitenaf zegt al genoeg. Rustig wonen, maar toch met ca. 10 minuten in Zwolle. En dat te midden van de landerijen en aan de oevers van de IJssel! Een basisschool, voor- en naschoolse opvang en diverse (sport-)verenigingen zijn in het dorp te vinden en voor je dagelijkse boodschappen etc. bereik je Wezep of Hattem al binnen ca. 9-15 minuten. Indeling: Begane grond: entree/ hal - meterkast- toilet met fonteintje - woonkamer met provisiekast en schuifpui naar de tuin - ensuite deuren naar de woonkeuken - bijkeuken met wasmachine-/ drogeraansluiting en vaste kast - deur naar de garage. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met wastafel - badkamer ingedeeld met een ligbad met whirlpool, ruime douchehoek, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e Verdieping: overloop - bergruimte - CV-opstelling - vierde slaapkamer. Wetenswaardigheden en pluspunten: Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 213 m2 Energielabel: A Isolatie: HR++ glas, vloer-, dak- en muurisolatie, 16 zonnepanelen Verwarming en warmwater: CV-combiketel Remeha Avanta CW5 bouwjaar 2012 Vloerverwarming op de begane grond (incl. garage) en de badkamer Grotendeels kunststof kozijnen Geïsoleerde garage met carport en smeerput Kindvriendelijke en rustige buurt Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8276

Google Karten

Geografische Übersicht Zalk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zalk

Wohn- und Viertelzahlen in Zalk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zalk. In 2025 waren da 810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zalk
Jahr Einwohner
2021 775
2022 785
2023 800
2024 860
2025 810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zalk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 381.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 480.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 165 45-65: 225

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

745

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 8
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 23
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

59

Bezeichnung B

56

Bezeichnung G

55

Bezeichnung A

48

Bezeichnung D

26

Bezeichnung F

17

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zalk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.600
2021 1.830 3.700
2022 1.450 3.530
2023 1.180 3.220
2024 1.130 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 1.520

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 1.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Zalk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zalk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zalk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zalk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zalk?

Zalk telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zalk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zalk is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zalk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zalk?

In Zalk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer Häuser in Zalk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.