Direkt zum Inhalt
Logo von Huis Expert Makelaardij

Zandpolstraat 2

7764AL Zandpol • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.095

Fotoalbum

Zandpolstraat 2 Zandpol
Bild 5
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in rust en ruimte – Zandpolstraat 2, Zandpol Op zoek naar een woning waar je je woondromen kunt realiseren? Dan is Zandpolstraat 2 in het gemoedelijke Zandpol absoluut het bekijken waard! Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.330 m² en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of handige klussers die graag een eigen stempel drukken op hun thuis. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Perceel: 1.330 m² • Energielabel D • Grotendeels voorzien van rolluiken • Rustige ligging • Garage en grote schuur Goed om te weten: De woning is degelijk gebouwd en verkeert in goede staat, al is het interieur wat gedateerd, een perfecte kans om het naar eigen smaak te moderniseren. Het dak is in 1997 voorzien van nieuw geïsoleerd dak met Unidek platen, en in 2000 zijn er nieuwe keramische dakpannen aangebracht. In 2014 zijn de gevels na-geïsoleerd met HR Isowol, De ramen zijn voorzien van dubbel glas. De optimale isolerende elementen, dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat. Indeling: Kelder: ( onder de opkamer) Praktische opslagruimte – ideaal voor voorraad of hobbyspullen. Begane grond: Entree met trapopgang naar de verdieping, woonkamer, eetkamer en sfeervolle opkamer. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie (2015), gaskookplaat en afzuigkap. Verder vind je op de begane grond de badkamer, een apart toilet en een ruime bijkeuken met de cv-installatie en witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken is binnendoor de berging bereikbaar. 1e Verdieping: Ruime overloop en twee slaapkamers. 2e Verdieping: Middels losse trap bereikbare bergzolder Tuin en perceel: Het perceel biedt volop privacy en ruimte. Of je nu droomt van een grote moestuin, speelruimte voor de kinderen of een fijne plek om tot rust te komen in het groen – hier kan het allemaal! ________________________________________ Zie jij jezelf hier wonen? Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, rust en potentie. Zin om deze klus aan te gaan en er jouw thuis van te maken? Plan snel een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
1330 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7764

Google Karten

Standort von Zandpol

Entdecken Sie, wo Makler in Zandpol aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zandpol

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandpol. In 2025 waren da 460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 288.000.

Einwohner

460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 288.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandpol
Jahr Einwohner
2021 450
2022 455
2023 460
2024 465
2025 460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandpol
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 288.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 70 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 140

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

140

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

395

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 3
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

72

Bezeichnung B

36

Bezeichnung C

33

Bezeichnung F

24

Bezeichnung G

24

Bezeichnung E

7

Bezeichnung D

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandpol
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.250
2021 1.600 3.250
2022 1.280 3.100
2023 1.110 2.930
2024 1.050 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.540 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Zandpol (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandpol
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandpol.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandpol

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandpol?

Zandpol telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandpol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandpol?

In Zandpol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer Häuser in Zandpol

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.