Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ven Garantiemakelaars

Blazoenlaan 45 b

5411DB Zeeland • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: START Makelaars

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.660

Fotoalbum

Blazoenlaan 45 b Zeeland
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de nieuwbouwwijk Repelakker gelegen instapklare uitgebouwde 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, garage, zonnige tuin en sfeervolle veranda met tuinberging. De dorpskern met winkels, basisscholen, het dorpshuis met sporthal en horeca ligt op korte afstand. In de wijk zijn vele groen-/speelvoorzieningen aanwezig en parkeergelegenheid is er voldoende op uw eigen inrit en recht voor de deur. Een instapklare duurzame woning, ideaal voor doorstromers en gezinnen! Kenmerken en duurzaamheid De woning is in 2018 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In de woning is een airconditioning aanwezig en op het dak van de woning liggen 4 zonnepanelen. Er ligt vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De woning heeft energielabel A. De totale gebruiksoppervlakte is 151 m², onder te verdelen in woonoppervlakte en overige inpandige ruimte. De woonoppervlakte bedraagt nu 106 m² en de overige inpandige ruimte is 45 m², namelijk voor de garage 18 m² en voor de 2e verdieping 27 m². Door het plaatsen van een extra (dak)raam op de 2e verdieping kan de woonoppervlakte direct met 27 m² worden vergroot. De garage is een ideale stallings- of klusruimte maar er bestaat ook de mogelijkheid deze nog (deels) bij de woning te betrekken als u het woonoppervlak nog verder wenst te vergroten. Vanaf de bouw is de woning direct aan de achterzijde al uitgebouwd waardoor u kunt genieten van een heerlijk royale woonkeuken. Achter in de tuin is een prachtige veranda gebouwd van 23 m² waar het goed toeven is in alle seizoenen! Indeling Hal met luxe toiletruimte en meterkast. De woonkamer van ca. 26 m² groot ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke doorloopt in de woonkeuken. Aan de tuinzijde ligt de woonkeuken van maar liefst 27 m² groot, welke in open verbinding staat met de woonkamer maar wordt gescheiden door een open trap. In de keuken is een luxe inrichting geplaatst voorzien van inbouwapparatuur zoals 2x combi oven/magnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan en koelkast. Er is fraai zicht op de tuin en veel lichtinval in huis! Op de 1e verdieping zijn via de overloop 3 slaapkamers en een moderne badkamer toegankelijk. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wastafel met badmeubel, een wandcloset, designradiator en douchecabine met hand- en regendouche. Ook heeft u hier het comfort van vloerverwarming. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8.6, 10.1 en 14.2 m² groot en afgewerkt met een laminaatvloer. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote open zolderruimte met zijraam, waar gemakkelijk een 4e slaapkamer gemaakt kan worden. Verder is er genoeg opbergruimte en vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed, de Intergas HR combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en mechanische afzuigunit. Tuin en Bijgebouwen De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een zonneterras met elektrisch bedienbaar zonneluifel (ter overname) en een mooie veranda met houten tuinhuis voor opslag van uw tuingereedschap. De veranda is ideaal, een mooie toevoeging aan het buitenleven. Naast het huis staat de garage. Deze garage beschikt over een roldeur en elektra. Dit is een ideale stallingsruimte voor de fietsen en voor hobby. Er is rechtstreeks toegang tot de aanbouw waardoor deze ruimte ook nog mogelijkheden biedt voor uitbreiding van het woonoppervlak. Voor de garage is een ruime oprit voor de auto. Het gemoedelijke dorp Zeeland biedt u een fijn woonklimaat met scholen, een diversiteit aan winkels, sportverenigingen, diverse restaurantjes en al het natuurschoon wat De Maashorst te bieden heeft. Ook ligt Zeeland centraal in de stedendriehoek Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en bereikt u binnen 10 minuten Uden centrum en snelweg A50. Kortom: Zoekt u een heerlijk ruime en instapklare 2/1 Kapwoning in een jonge woonwijk, dan is dit uw kans! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5411

Google Karten

Standort von Zeeland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeeland

Wohn- und Viertelzahlen in Zeeland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeeland. In 2025 waren da 6.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

6.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeeland
Jahr Einwohner
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeeland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Ausbildungsstufe

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

683

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

471

Bezeichnung D

261

Bezeichnung G

219

Bezeichnung F

194

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeeland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeeland
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeeland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeeland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Zeeland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.