Direkt zum Inhalt
Logo von Aarden Makelaardij

Molenstraat 53

5411TB Zeeland • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 5.345

Fotoalbum

Molenstraat 53 Zeeland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KANS VOOR HANDIGE KLUSSER – TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE, CARPORT ÉN POTENTIE Zie jij het al voor je? Je eigen plek, helemaal naar jouw smaak, waar je stap voor stap waarde toevoegt terwijl je er gewoon woont. Aan de Molenstraat 53 in Zeeland staat zo’n huis: een twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een fijne tuin. De basis is goed, de mogelijkheden liggen voor het oprapen. Hier hoef je geen genoegen te nemen met de keuzes van een ander – jij bepaalt. Pak die kans en plan snel een bezichtiging voordat iemand anders je voor is. DE HIGHLIGHTS: • Kluswoning met potentie – maak er jouw droomhuis van • 84 m² gebruiksoppervlakte wonen • 2-onder-1-kapwoning met garage en royale carport • L-vormige woonkamer met schouw • 2 slaapkamers en een bergzolder met verwarming • Manshoge kelder bereikbaar vanuit de keuken • De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas • Zowel de voortuin als de achtertuin dient nog aangelegd te worden • Rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen op loopafstand • Natuurgebieden De Maashorst en Herperduin vlakbij VOLLEDIGE OMSCHRIJVING BEGANE GROND Je komt binnen en voelt meteen: dit is zo’n huis waar je iets moois van kunt maken. In de hal vind je een deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Loop door en je staat in de L-vormige woonkamer met tegelvloer en een schouw. Zie je het al voor je? Een grote bank, warme verlichting, misschien een houtkachel of strakke cinewall… Hier kun je echt jouw sfeer neerzetten. Door de vorm van de kamer kun je speels omgaan met je indeling: een zithoek om te relaxen en een eethoek waar je met vrienden lang natafelt. Vervolgens de deels open keuken met eenvoudige inrichting en de opstelling van de combiketel (Vaillant VHR 2024). Vanuit de keuken heb je toegang tot de manshoge kelder in – ideaal voor voorraad en praktisch, zonder dat het ruimte kost op de begane grond. Aansluitend de keuken de serre met zowel een schuifpui als een tuindeur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de kleinste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. BERGZOLDER Via een eenvoudige trap in de kleinste slaapkamer bereik je de bergzolder. En die is meer dan alleen opslag: er is verwarming aanwezig, dus ook hier liggen kansen. Denk aan extra bergruimte of een hobbyplek. BUITEN, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN De tuin dient nog wel aangelegd te worden maar hier staat een royale vrijstaande garage die in spouw is opgetrokken. Met een stalen kanteldeur én twee tuindeuren is dit een veelzijdige ruimte: voor je auto, als werkplaats of opslag voor al je klusprojecten. Via de poort kom je op je eigen oprit met royale carport. Altijd plek voor je auto, droog en veilig. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek – gewoon thuiskomen en klaar. OMGEVING – RUSTIG WONEN MET VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK De woning ligt aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk. Hier woon je ontspannen, zonder drukte voor de deur. Tegelijkertijd loop je zo naar het centrum van Zeeland voor je dagelijkse boodschappen, scholen en voorzieningen. En heb je behoefte aan natuur? Binnen een paar minuten sta je midden in de uitgestrekte gebieden van De Maashorst en Herperduin. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even uitwaaien. JOUW KANS – KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Dit is geen instapklare woning, en dat is precies de kracht. Met een beetje visie, inzet en handigheid maak jij hier iets unieks van. Dus… zie jij de mogelijkheden al? Ruik je de frisse verf, hoor je het geluid van je eigen klussen en voel je hoe dit jouw plek kan worden? Wacht dan niet te lang. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat er allemaal in Molenstraat 53 zit. IN DE KOOPOVEREENKOMST ZAL HET VOLGENDE WORDEN OPGENOMEN: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 75 jaar oud is, dat de onroerende zaak gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is uitvoerig geïnformeerd over de inhoud van deze clausule voor de ondertekening van de koopovereenkomst en koper is zich bewust van de inhoud van deze clausule. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/geen gebruik van gemaakt. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
427 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
49 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5411

Google Karten

Standort von Zeeland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeeland

Wohn- und Viertelzahlen in Zeeland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeeland. In 2025 waren da 6.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

6.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeeland
Jahr Einwohner
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeeland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Ausbildungsstufe

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

683

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

471

Bezeichnung D

261

Bezeichnung G

219

Bezeichnung F

194

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeeland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeeland
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeeland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeeland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Zeeland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.