Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ven Garantiemakelaars

Kerkstraat 91

5411CK Zeeland • Noord-Brabant

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.225

Fotoalbum

Kerkstraat 91 Zeeland
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie aan de Kerkstraat gelegen, luxe afgewerkte vrijstaande woning met ruime vrijstaande garage op een ruim perceel van 799 m². Deze volledig geïsoleerde en in nieuwbouwstaat verkerende woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond met slaap- en badkamer en is van alle gemakken voorzien. U woont hier zeer comfortabel en op loopafstand van alle centrumvoorzieningen. Ideaal voor gezinnen, voor senioren die comfortabel willen wonen en voor iedereen die graag in een nieuwe, eigentijdse woning wil wonen maar het bouwproces zelf wil overslaan. Kenmerken: De woning is in 2016 gebouwd en in 2021 is de achterzijde uitgebouwd met een speelkamer en is er een slaapkamer met aansluitend een eigen badkamer gerealiseerd op de begane grond. Aan de oprit aan de voorzijde is een carport geplaatst en achterin de tuin is een compleet nieuwe, geïsoleerde garage met berging gebouwd. Vanwege de hoekligging in de straat is er beschikking over een dubbele inrit. De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, dak- en spouwisolatie, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, label A) en is voorzien van alle gemakken (vloerverwarming, airco, sfeervolle gashaard, buitenhaard, waterontharder). De afwerking is luxe en eigentijds. Het perceel is 799 m² groot, met een zonnige ligging van de achtertuin. De woonoppervlakte bedraagt 177 m² en de overige inpandige ruimte 27 m² (= ruimte boven de slaap-/badkamer en de tweede verdieping). De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 38 m² (= veranda en carport). De externe bergruimte bedraagt 32 m² (= garage/berging achter in de tuin). De woning heeft een inhoud van ca. 761 m³. Indeling: Entree met meterkast, trapopgang met daaronder een kelderkast voorzien van waterontharder. Vervolgens komt u in de woonkamer met aangebouwde serre van ca. 46 m². Vanuit de woonkamer en serre heeft u rondom een mooi uitzicht op de tuin en veel lichtinval. Er zijn meerdere schuifpuien voor toegang naar de veranda. De veranda is voorzien van drie lichtkoepels, een zonnescreen en een buitenhaard, zodat u hier tot in de late uurtjes buiten kunt blijven. De woonkamer is strak en modern afgewerkt met een visgraat houten vloer, gestucte wanden en plafonds met inbouwspots en als blikvanger een sfeervolle gashaard van Boley. De moderne stalen taatsdeuren vormen de afscheiding tussen woonkamer en woonkeuken. De luxe woonkeuken is een walhalla voor de kookliefhebber. Het grote kookeiland met bar nodigt uit om samen te borrelen of uitgebreid te tafelen. De keuken is volledig uitgerust met Miele-apparatuur: de nieuwste combimagnetron, combi-stoomoven, inbouwkoffieautomaat en vaatwasser. Ook de wijnklimaatkast, koelkast en plafondafzuiging zijn van Miele. Met de wokbrander, teppanyaki en inductiekookplaat is dit een keuken waar u zowel uitgebreid kunt koken als snel iets kunt bereiden. Het werkblad uit één stuk Corian en de vloer van Belgisch hardsteen geven de ruimte een luxe uitstraling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken komt u in de bijkeuken, een praktische bergruimte en verbinding naar de tuin, de carport en de voormalige garage, die is omgebouwd tot slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor senioren of minder valide mensen en is keurig afgewerkt. Een schuifpui biedt ook rechtstreeks toegang tot de tuin. De bijbehorende badkamer is ingericht met een inloopdouche en luxe badmeubel met wastafel. Via een vlizotrap is er nog toegang tot een flinke bergzolder boven de slaap-/badkamer. Op de eerste verdieping komt u uit op een heerlijk lichte overloop dankzij de aanwezigheid van een dakkapel. De vide en glazen trapafscheiding geven een moderne uitstraling. Er is toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en een tweede badkamer met vloerverwarming, compleet ingericht met ligbad, douche, wandcloset, wastafel en badmeubel. De slaapkamers zijn fraai afgewerkt met een houten vloer. De grootste slaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand met veel opbergruimte. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping die in gebruik is als bergzolder. Tevens treft u hier de Nefit-combiketel en ventilatie-unit. Tuin en bijgebouw: Achter de woning ligt een heerlijke tuin waar u tot in de avonduren kunt genieten van de zon. De tuin is aangelegd met een terras aan huis, een zonneterras achter in de tuin, een gazon, een speelhoek voor de kinderen en diverse boompjes. Parkeren van meerdere auto’s kan op de inrit naast de woning of de inrit voor de garage achter in de tuin. Het in 2021 nieuwgebouwde bijgebouw bestaat uit een garage met ruime berging, keukenblok en toilet. De garage is aan de tuinzijde voorzien van een glazen pui en is geïsoleerd, waardoor de ruimte voor allerlei doeleinden geschikt is. Denk aan een atelier, salon aan huis, thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbyruimte. Het levendige dorp Zeeland biedt alles wat u nodig heeft: basisscholen, een centrum met winkels, een dorpshuis met sporthal en bibliotheek, sfeervolle restaurants en de prachtige natuur van de Maashorst om de hoek. Dit huis ligt aan het begin van een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en veel kinderen in de buurt – een ideale plek om uw gezin te laten opgroeien. Dankzij de centrale ligging en de voorzieningen binnen handbereik is het ook zeer geschikt voor senioren die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. De goede bereikbaarheid en centrale ligging in de stedendriehoek Nijmegen – Den Bosch – Eindhoven maken dit huis een uitstekende keuze voor iedereen die het beste van dorp en stad wil combineren.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
799 m²
Inhalt
761 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
396 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5411

Google Karten

Standort von Zeeland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeeland

Wohn- und Viertelzahlen in Zeeland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeeland. In 2025 waren da 6.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

6.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeeland
Jahr Einwohner
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeeland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Ausbildungsstufe

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

683

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

471

Bezeichnung D

261

Bezeichnung G

219

Bezeichnung F

194

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeeland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeeland
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeeland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeeland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Zeeland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.