Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ven Garantiemakelaars

Trentsedijk 8

5411ND Zeeland • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Bernheze Makelaars

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Trentsedijk 8 Zeeland
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Elke dag een vakantiegevoel hebben in uw eigen woning, dat kan in deze charmante woonboerderij met vernieuwd multifunctioneel bijgebouw gelegen op een prachtig vrij perceel! Ideaal voor gezinnen en mensen die het buitenleven ambiëren. De boerderij ligt ca. 1,5 km uit de bebouwde kom van Zeeland waardoor voorzieningen toch snel bereikbaar zijn. Ook het centrum van Uden of snelweg A50 zijn binnen 10 minuten bereikbaar met de auto. Kenmerken: De kortgevelboerderij is van oorsprong gebouwd omstreeks 1850 en heeft nadien diverse renovaties ondergaan waarbij diverse authentieke elementen in tact zijn gelaten om het charmante karakter te bewaren. De laatste grote verbouwing dateert uit de jaren '90 waarbij o.a. het voegwerk is vernieuwd en geïsoleerde dakplaten op het achterhuis zijn gelegd. Rondom 2021 zijn nog wel diverse moderniseringen toegepast in de boerderij zoals het vernieuwen van het stucwerk en de vloer in de woonkamer, het renoveren van de keuken en het vernieuwen van de toiletruimte. Het grootste deel van de boerderij is ingericht als woonruimte en het achterste deel is in gebruik als stalling en (voormalig) dierenverblijf. Het object verkeert in zijn algemeenheid in een goede verzorgde staat. Het bijgebouw is in 2013 opnieuw opgetrokken, geheel geïsoleerd en multifunctioneel. De linkerhelft bestaat uit een dubbele garage en de rechterhelft is ingericht als tuinkamer/gastenverblijf. Dit biedt volop mogelijkheden voor stalling, hobby, een praktijk aan huis, B&B of wellicht mantelzorg. Voor het bijgebouw is er een ruime inrit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden op eigen terrein. Het perceel is omgeven door veel groen dus vrijheid gegarandeerd! De woonoppervlakte bedraagt 225 m². De overige inpandige ruimte bedraagt 103 m² (stal/berging). Het perceel is maar liefst 1810 m² groot. De externe bergruimte (bijgebouw) is 77 m² groot waarvan 67 m² op de begane grond en 11 m² op de verdieping. De boerderij is voorzien van energielabel C. De woonboerderij is grotendeels voorzien van dakisolatie, muurisolatie en overwegend houten kozijnen met HR-beglazing. Ook zijn er 12 zonnepanelen op het dak geplaatst in 2021. Indeling: Entree, meterkast, vaste kastruimte en toegang tot 2 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is 27 m² groot en voorzien van vaste kastenwand en badmeubel. De 2e slaapkamer is 16 m² groot en heeft 2 vaste kastruimtes waar vroeger de bedstee in was gesitueerd. Vervolgens komt u in een ruime tussenhal welke vanaf de zijgevel ook de dagelijkse ingang vormt. Vanuit deze hal zijn de toiletruimte, badkamer en woonkamer toegankelijk. De badkamer is ca. 12 jaar geleden vernieuwd en de toiletruimte ca. 4 jaar geleden. De woonkamer en keuken vormen het speelse middelpunt van de boerderij. Het is een sfeervolle open ruimte met vide waarbij diverse extra dakramen zorgen voor veel daglichttoetreding maar waar ook oude elementen zichtbaar zijn gebleven zoals de houten gebinten. Deze ruimte is totaal ca. 75 m² groot en ingedeeld met speelse hoekjes en dubbele openslaande tuindeuren zodat u lekker in de tuin kunt wegkijken. Ook is hier de trapopgang naar de verdieping. De keukeninrichting is in 2021 gerenoveerd en de landelijke uitstraling past perfect in het geheel. Er zijn diverse inbouwapparatuur zoals een oven, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en Quooker. Ook zijn er 2 houtkachels aanwezig naast de reguliere verwarming. Vanuit de keuken komt u in de berging waar de combiketel hangt voor warm water en de radiatoren in het voorhuis en waar de wasmachine is opgesteld. Vervolgens is er nog een 2e ruime praktische bijkeuken met de opstelling van de heteluchtverwarmingsinstallatie (voor het woonkamerdeel). Het achterste deel van de boerderij bestaat uit een berging/hobbyruimte en stallingsruimte waar u de voormalige paardenboxen nog kunt zien. Hier is via een losse trap nog een bergzolder te bereiken. Verdieping voorhuis: Via de overloop met volop bergruimte is er nog toegang tot 2 extra slaapkamers van ca. 25 en 11 m² groot. Perceel en bijgebouw: De prachtige tuin straalt rust en ruimte uit, omgeven door mooie bomen en landelijk groen. Er zijn diverse terrassen aangelegd zodat u kunt genieten van een plek in de zon of de schaduw. Het zonneterras direct grenzend aan de tuinkamer van het bijgebouw is ideaal om hier met een groter gezelschap te vertoeven. Deze tuinkamer met openslaande deuren is ook mooi afgewerkt en hier treft u een keukenblok met afvoer en water. Er is een vaste trap naar een leuke zolderkamer. De ruimte is dan ook zeer sfeervol en ideaal als hobbyruimte, chillruimte voor opgroeiende kinderen of praktijkruimte. Opties voor mantelzorg of B&B zijn ook denkbaar. En behalve deze tuinkamer is tweederde deel van het bijgebouw thans in gebruik als dubbele garage/stallingsruimte. Ook de buitenzijde van dit in 2013 vernieuwde bijgebouw heeft een prachtige uitstraling. GRAAG LATEN WIJ U DEZE PRACHTIGE WOONBOERDERIJ MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW ZIEN. ZODAT U ZELF HET HEERLIJKE BUITENLEVEN KUNT ERVAREN!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
1810 m²
Inhalt
1158 m³
Sonstiger Innenraum
103 m²
Externe Berghalle
77 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5411

Google Karten

Standort von Zeeland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeeland

Wohn- und Viertelzahlen in Zeeland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeeland. In 2025 waren da 6.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

6.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeeland
Jahr Einwohner
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeeland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Ausbildungsstufe

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

683

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

471

Bezeichnung D

261

Bezeichnung G

219

Bezeichnung F

194

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeeland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeeland
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeeland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeeland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Zeeland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.