Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ven Garantiemakelaars

Vederdistel 1

5411GL Zeeland • Noord-Brabant

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 5.027

Fotoalbum

Vederdistel 1 Zeeland
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dichtbij het centrum gelegen levensloopbestendige vrijstaande woning met een grote aangebouwde garage met bergzolder en een mooi vrij perceel. De woning is gelegen in een rustige straat naast een groenzone. Dankzij de rustige ligging, de ruime tuin, een flinke gebruiksoppervlakte en de praktische indeling is deze woning geschikt voor senioren maar is het ook een heerlijke gezinswoning. Kenmerken: De woning is gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Het perceel is 593 m² groot en is heel vrij gelegen met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en mogelijkheden voor het stallen van bijvoorbeeld uw camper of caravan. De woonoppervlakte bedraagt 147 m², dit is exclusief de overige inpandige ruimte van 65 m² voor de aangebouwde garage en bergzolder. Indien u het woonoppervlak wenst te vergroten, is dit eenvoudig mogelijk aangezien de ruimte inpandig bereikbaar is en al volledig is mee geïsoleerd vanuit de bouwperiode. De carport is 20 m² groot en er is nog een tuinhuis voor opslag van uw tuingereedschap van 5 m². De totale inhoud bedraagt 831 m³. Indeling begane grond: U komt binnen in een ruime hal met vide wat meteen een ruimtelijk effect geeft. Hier treft u de meterkast en de trapopgang naar boven met daaronder een praktische kelderkast. Vanuit de hal is er toegang naar de keuken en de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is ca. 14 m² groot en heeft aansluitend ook toegang tot een badkamer op de begane grond voorzien van douche en wastafel. Deze badkamer heeft aan de andere zijde toegang tot de bijkeuken. De lichte woonkamer met open keuken is 47 m² groot en biedt ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming (de gehele begane grond behalve de garage) en biedt toegang tot het terras in de tuin via openslaande tuindeuren. De keuken is ingericht met een massief eikenhouten keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron, degelijk en functioneel. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar. Hier treft u de wasmachine-aansluiting, de opstelling van de combiketel (Remeha 2010) en de toiletruimte voorzien van toilet, urinoir en wastafel. Vervolgens komt u in de aangebouwde garage. De volledig geïsoleerde garage is ruim van opzet en ideaal voor hobby, opslag, klusruimte of uitbreiding van uw woonoppervlak voor bijvoorbeeld een grotere slaapkamer of praktijkruimte aan huis. Verwarming en warm en koud water zijn hier aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u een grote bergzolder boven de garage (ook deze ruimte biedt mogelijkheden voor het maken van een extra slaapkamer). Verdiepingen: Op de eerste verdieping zijn via de royale overloop 3 slaapkamers toegankelijk en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een balkon. De eenvoudige doch nette 2e badkamer is ingericht met ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping is een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, perfect voor extra opslagruimte. Tuin: Buiten is het genieten van de verzorgde tuin rondom de woning. De voortuin is fraai aangelegd met een symmetrische haagstructuur, terwijl de achtertuin volop privacy biedt en het genieten is op een groot zonneterras aan huis. Dankzij de ruime oprit met carport is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en naast de garage is ook nog voldoende ruimte om een extra stallingsplek te creëren. De woning is degelijk gebouwd en altijd netjes onderhouden, de dakkapellen en dakgoten zijn bekleed met onderhoudsvriendelijke materiaal. De afwerking aan de binnenzijde is netjes maar dateert nog van het bouwjaar, een kans voor nieuwe bewoners om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en een prachtig familiehuis te realiseren, de ruimte is er al! Deze vrijstaande woning is gelegen in de rustige wijk "Melkpad". De dorpskern met basisscholen, winkels, het dorpshuis met sporthal en leuke restaurantjes ligt dan ook op loopafstand. Naast de woning wandelt u meteen het park in welke rondom de wijk is gelegen met mooie waterpartijen, veel groen en volop speelvoorzieningen voor (klein-)kinderen. Het gemoedelijke dorp Zeeland is centraal gelegen in de stedendriehoek Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Snelweg A50 en Uden Centrum bereikt u in ca. 10 minuten en verder kunt u genieten van al het natuurschoon wat De Maashorst te bieden heeft. Kortom: Een heerlijke plek voor wie ruim wil wonen met volop mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
593 m²
Inhalt
831 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5411

Google Karten

Standort von Zeeland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeeland

Wohn- und Viertelzahlen in Zeeland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeeland. In 2025 waren da 6.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

6.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeeland
Jahr Einwohner
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeeland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Ausbildungsstufe

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

683

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

471

Bezeichnung D

261

Bezeichnung G

219

Bezeichnung F

194

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeeland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeeland
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeeland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeeland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Zeeland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.