Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Rogier van der Weydenstr 7

7021CW Zelhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Rogier van der Weydenstr 7 Zelhem
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een plek die écht als thuis voelt? Dan is deze goed onderhouden tweekapper aan de Rogier van der Weydenstraat 7 in Zelhem misschien wel de woning waar je altijd van hebt gedroomd! Wat deze woning zo speciaal maakt? De gezellige sfeer, de groene tuin op het zuiden en natuurlijk de heerlijke, ruime kamers. Je vindt hier een keuken uit 2023, een badkamer uit 2021 en een woonkamer die het perfecte plekje biedt om samen te zijn. En dat is nog niet alles: er is een aangebouwde garage, airconditioning en 12 zonnepanelen. Indeling Begane grond Gelegen op een perceel van 250 m2 eigen grond, biedt deze woning niet alleen een eigen parkeerplaats, maar ook een aangebouwde garage die binnendoor bereikbaar is. We komen binnen in de ontvangsthal met toilet en doorgang naar de woonkamer. Er is hier voldoende plek om een knusse zithoek te creëren en een grote eettafel te plaatsen. De keuken (2023) is van alle gemakken voorzien, inclusief een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat. Kortom, alles wat je nodig hebt om te koken met plezier. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je weer toegang hebt tot de garage of achtertuin. De garage beschikt over een nieuwe deur aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of als je extra ruimte nodig hebt voor een thuiswerkplek of hobbykamer. De moderne badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en is een oase van rust. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de airconditioning op de verdieping – perfect voor de warme zomermaanden. Tweede verdieping De zolder biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, zodat je de ruimte helemaal naar je eigen wens kunt indelen. Momenteel is deze etage in gebruik als bergzolder. Tuin Wat deze woning ook bijzonder maakt, is de groene achtertuin op het zuiden. De tuin is aangelegd met diverse borders, een gazon en meerdere terrassen, zodat je altijd een fijn plekje hebt om van de zon te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden kun je de hele dag door volop van het zonnetje genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonnescherm en een veranda met zonnedoeken, perfect voor de warme zomerdagen. Dit is de ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of gewoon te genieten! Maten De woonoppervlakte is ca. 110 m2. Dit is inclusief de bijkeuken maar exclusief de garage en tweede verdieping. Verder beschikt de woning over ca. 48 m2 aan overige inpandige ruimte (garage en tweede verdieping) en ca. 3 m2 gebouw gebonden buitenruimte (balkon). Wel zo fijn. Indien je de tweede verdieping verder aanpakt kun je mogelijk z’n 29 m2 toevoegen aan de woonoppervlakte! De extra’s van deze woning: - Eigen parkeerplaats en garage, binnendoor bereikbaar - Keuken uit 2023 en badkamer uit 2021 - 12 zonnepanelen voor energie-efficiëntie - Spouwmuurisolatie uit 2024 - Tweede verdieping met veel mogelijkheden! - Airconditioning op de verdieping - Groene tuin op het zuiden met terras, veranda en zonnescherm Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een rustige buurt met alle voorzieningen dichtbij. Maak snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging, want deze woning wacht op nieuwe eigenaren die ervan willen genieten! VANAF prijs is € 400.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7021

Google Karten

Betrachten Sie Zelhem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zelhem

Wohn- und Viertelzahlen in Zelhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zelhem. In 2025 waren da 8.729 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.169.

Einwohner

8.729

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.169

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.292

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zelhem
Jahr Einwohner
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zelhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Ausbildungsstufe

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung C

937

Bezeichnung B

571

Bezeichnung G

438

Bezeichnung D

373

Bezeichnung F

276

Bezeichnung E

154

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zelhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 728 • Strom: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Strom: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Strom: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Strom: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Strom: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.272

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zelhem
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zelhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zelhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Zelhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.