Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Erve Escher 1

7625NG Zenderen • Overijssel

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borne

Fotoalbum

Erve Escher 1 Zenderen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In woonwijk “Erve Escher” in Zenderen staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met vier slaapkamers, een erker, een kelder, een bijkeuken, een aangebouwde stenen garage en een ruime oprit op eigen terrein. Deze woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving met voornamelijk vrijstaande woningen. Je woont hier met veel privacy en ruimte, terwijl voorzieningen in Zenderen en Borne op korte afstand liggen. Binnen beschik je over maar liefst 187 m² woonoppervlakte en een perceel van 715 m². De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B (geldig tot en met 03-02-2036). Basisschool, sportvoorzieningen en het buitengebied bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Almelo, Hengelo en Enschede snel bereikbaar. Kortom, een comfortabele en complete vrijstaande woning op een fijne locatie. Indeling Kelder Ruime provisieruimte. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang en toegang tot de kelder. De royale woonkamer beschikt over een erker aan de westzijde en biedt veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met inbouwapparatuur en vloerverwarming. De keuken is een ruime leefkeuken met uitzicht op de voortuin en straat. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en aansluitend de aangebouwde garage met vaste kast, deur naar de tuin en aan de voorzijde houten garagedeuren. De begane grond is uitgevoerd met een betonnen systeemvloer en is voorzien van isolatie. In bijkeuken bevindt zich een douche, vaste kast en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een grote zolder en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming. Een ruime zolder met dakraam en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2022). Tweede verdieping Via een vlizo trap bereik je de zoldervliering. Tuin en garage De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met zonligging op het zuiden en westen. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig en de aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en water. Bijzonderheden en kenmerken: -bouwjaar: 2002; -woonoppervlakte: 187 m²; -overige inpandige ruimte: 49,6 m²; -inhoud: 903 m³; -perceeloppervlakte: 715 m²; -energielabel B, geldig tot en met 03-02-2036; -volledig geïsoleerd; -cv-combiketel Intergas (2022, eigendom); -vloerverwarming in badkamer en keuken; -aangebouwde stenen garage; -bouwkundige keuring aanwezig (WoningSchouw, 2026); -NEN 2580 meetrapport aanwezig. Bouwjaar 2002 | Kaveloppervlakte 715 m² | Woonoppervlakte 187 m² | Inhoud 903 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst; - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; - ouderdomsclausule van toepassing; - niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - voor woningen van en vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is geheel vrijblijvend. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
715 m²
Inhalt
903 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7625

Google Karten

Standort von Zenderen

Entdecken Sie, wo Makler in Zenderen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zenderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zenderen. In 2025 waren da 1.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.920.

Einwohner

1.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.960

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zenderen
Jahr Einwohner
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zenderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

116

Bezeichnung B

108

Bezeichnung A

88

Bezeichnung D

83

Bezeichnung G

75

Bezeichnung F

32

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zenderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 843 • Strom: 1.947

Huurwoning

Gas: 1.145 • Strom: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.221 • Strom: 3.767

Appartement

Gas: 1.064 • Strom: 3.077

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Strom: 2.959

Betriebsaktivität in Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zenderen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zenderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zenderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer Häuser in Zenderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.