Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Teresaplein 19

6671GD Zetten • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Teresaplein 19 Zetten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AAN EEN RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK WOONPLEIN, NABIJ HET CENTRUM VAN ZETTEN, GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EN MODERN AFGEWERKTE GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING. DEZE WONING HEEFT VEEL EXTRA'S, ZO IS DE WONING OP DE BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING UITGEBOUWD. TEVENS IS ER OP DE BEGANE GROND EEN SLAAP/WERKKAMER GEREALISEERD. DEZE WONING HEEFT DAN OOK MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS. AAN DE VOORZIJDE IS EEN CARPORT MET OVERDEKTE PARKEERGELEGENHEID VOOR EEN AUTO. AANSLUITEND IS ER OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR EEN EXTRA AUTO OP EIGEN TERREIN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS FRAAI AANGELEGD EN BIEDT VEEL PRIVACY. WELKOM bij het Teresaplein 19 in Zetten Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Hal met garderobehoek, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de woonkamer, meterkast, modern wandtoilet met fontein, toegang naar de slaap/werkkamer op de begane grond. WOONKAMER Zeer royale en strak afgewerkte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen in zowel de voor- als zijgevel van de woning, is er volop lichtinval in de woonkamer. Tevens is er vanuit de woonkamer mooi zicht op het Teresaplein. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en 6-persoons eethoek. Eventueel is het ook mogelijk om een extra thuiswerk/studeerhoek te plaatsen. OPEN KEUKEN Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is er een fijn en ruime leefkeuken ontstaan. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren geplaatst, hierdoor is het binnen- en buitenleven uitstekend te combineren. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst, tevens is er een extra kastenwand met veel bergruimte aanwezig. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. SLAAP/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND De slaap/werkkamer op de begane grond is vanuit de hal te bereiken. Deze ruimte (circa 9 m2) is nu in gebruik als slaapkamer, maar is ook goed te gebruiken als thuiswerk/studeer/praktijkruimte. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 2 goede slaapkamers (circa 12 en 6 m2) aan de voorzijde van de woning. 3e Slaapkamer (circa 11 m2) aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers en overloop zijn strak afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer. BADKAMER De luxe en moderne badkamer is in 2021 vernieuwd. De badkamer is compleet afgewerkt met een modern ligbad, inloopdouche met glaswanden, drainagegoot, regen- en handdouche, vaste wastafel met meubel, 2e wandtoilet en designradiator. De badkamer heeft mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie d.m.v. een te openen raam. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Overloop met topgevelraam, opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2024), wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime slaapkamer (circa 9 m2) met 2 dakvensters. TUIN MET BERGING De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Aan de achtergevel is een groot terras gerealiseerd met mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere zit/loungehoeken. Aansluitend is er een onderhoudsarm kunstgazon aanwezig. Vanuit de tuin is een aangebouwde stenen berging van circa 8 m2 te bereiken. Deze berging is ideaal voor het opslaan van tuingereedschap en tuinmeubilair. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en een verhoogde border. CARPORT Naast de woning is een carport aanwezig, hier is overdekte parkeergelegenheid voor 1 auto. Afmetingen carport circa 5,06 x 2,81 m2. LIGGING De woning is aan een rustig en kindvriendelijk woonplein gelegen. Een kinderspeelplaats is aan het plein gelegen, dus op loopafstand. Ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is zeer gunstig nabij het centrum van Zetten gelegen. Het centrum van Zetten is dan ook op loopafstand gelegen. In Zetten is een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend te noemen, er zijn 3 basisscholen, BSO en er is voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) aanwezig. Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is snel te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) goed te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook te bereiken. Een bushalte is op loopafstand gelegen, het treinstation Zetten-Andelst is op korte fietsafstand gelegen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, slaapkamer op de begane grond. Woonkamer, open keuken met openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop met opstelling CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Deze woning is aan de achterzijde zowel op de begane grond als 1e verdieping uitgebouwd. - Slaap/werk/studeerkamer op de begane grond. - Royale gezinswoning met 5 slaapkamers. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - De badkamer is in 2021 vernieuwd. - De Intergas HR CV-combiketel is in 2024 geplaatst. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Op het dak aan de voorzijde van de woning zijn 8 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel B. - Carport aan de voorzijde. - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. - Kinderspeelplaats op het woonplein (dus loopafstand) gelegen. - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6671

Google Karten

Zetten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zetten

Wohn- und Viertelzahlen in Zetten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zetten. In 2025 waren da 5.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.219.

Einwohner

5.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.219

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.634

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zetten
Jahr Einwohner
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zetten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

543

Bezeichnung B

428

Bezeichnung D

224

Bezeichnung G

93

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zetten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Strom: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zetten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zetten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zetten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer Häuser in Zetten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.