Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Weegbree 60

6671JD Zetten • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.873

Fotoalbum

Weegbree 60 Zetten
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE NIEUWSTE EN GELIEFDE WOONWIJK (OP ZUID IN ZETTEN) VAN ZETTEN GELEGEN UITGEBOUWD, NIEUW EN GASLOOS WOONHUIS. DEZE HOEKWONING IS IN 2022 OPGELEVERD, VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN EEN WARMTEPOMP, WARMTETERUGWINSTALLATIE EN 15 ZONNEPANELEN. DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A+++. DOORDAT DE WONING AAN DE ACHTERZIJDE OVER DE VOLLE BREEDTE IS UITGEBOUWD, IS ER EEN ZEER ROYAAL WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 142 M2 AANWEZIG. DE WONING IS GEHEEL LUXE AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN, FRAAI AANGELEGD EN VOORZIEN VAN EEN HOUTEN BERGING EN BREDE ACHTERINGANG. PLUSPUNTEN / LUXE AFWERKING - Traditioneel gebouwde woning. - Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor een grote living en extra ruimte bij de eethoek. - Energielabel A+++. - Warmtepomp en warmteterugwinningsinstallatie. - Volledig geïsoleerd en voorzien van tripleglas. - 15 Zonnepanelen. - Zeer luxe keuken en sanitair. - Kookeiland en extra kastenwand in de keuken. - Openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer naar de achtertuin. - Inloopdouche met regen- en handdouche. - Strak aangelegde voor- en achtertuin. - Mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping. WELKOM bij de Weegbree 60 in Zetten Via de strak aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Hal met garderobehoek, meterkast, modern wandtoilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de woonkamer. LIVING Tuingerichte living aan de achterzijde van de woning. Doordat de woning aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd, is er een royale living van maar liefst 40 m2 ontstaan. Volop ruimte dus voor het plaatsen van een grote zithoek, 6/8-persoons eethoek en eventueel een extra thuiswerk/studeerhoek. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren met aan weerszijden een grote raampartij. Hierdoor is er veel lichtinval in de living en is het binnen- en buitenleven uitstekend te combineren. De living is tevens voorzien van een handige vaste provisie/trapkast. OPEN KEUKEN De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft dan ook fraai zicht over de Weegbree. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland en een extra kastenwand. Uiteraard beschikt de keuken over alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven, combimagnetron en een wijnkoeler. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 11 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers (circa 17 en 7 m2) aan de achterzijde van de woning. De overloop en slaapkamers zijn strak afgewerkt met gestuukte muren en een laminaatvloer met hoge plint. BADKAMER De badkamer is luxe en compleet afgewerkt met een douchecabine met regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet, elektrische handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel met 2 spoelbakken. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Ruime 2e verdieping met opstelling warmtepomp en warmteterugwininstallatie, wasmachine- en drogeraansluiting, 2 dakvensters en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Door het royale oppervlak van de 2e verdieping is het mogelijk om hier 1 grote of 2 kleinere slaapkamers te realiseren. TUIN MET BERGING & ACHTERINGANG De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is fraai aangelegd met strak straatwerk, gazon en borders. Aan de achtergevel is een groot zonneterras met veel privacy. Doordat aan de achtergevel een zonnescherm is geplaatst, is het ook mogelijk om in de schaduw op het terras te zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging van circa 6 m2 geplaatst. Ook is hier een brede achteringang aanwezig. LIGGING Deze woning is gelegen in de nieuwste en geliefde woonwijk Op Zuid in Zetten. Deze woonwijk is ruim opgezet met veel groen en ruim voldoende parkeergelegenheid. In deze wijk is het rustig en kindvriendelijk wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Via het nabijgelegen fiets/voetpad is het winkelcentrum van Zetten in circa 2 fietsminuten te bereiken. In Zetten is een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is op circa 2 autominuten afstand gelegen. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Een bushalte is op korte afstand van de woning gelegen. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 3 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobehoek, meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met openslaande tuindeuren en provisie/trapkast, open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met opstelling warmtepomp, warmteterugwininstallatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Luxe afgewerkte en instapklare hoekwoning. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen. - Gasloos woonhuis, energielabel A+++. - Berging en brede achteringang in de achtertuin. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - Op het dak van de woning zijn 15 zonnepanelen geplaatst. - Paneeldeuren op de begane grond en verdieping. - Mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping. - Buitenzonwering aan de achtergevel (ter overname). - Oplaadpunt voor een elektrische auto (ter overname). - Raambekleding en stoffering ter overname. - Waterkraan aan achtergevel. - Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
503 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6671

Google Karten

Zetten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zetten

Wohn- und Viertelzahlen in Zetten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zetten. In 2025 waren da 5.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.219.

Einwohner

5.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.219

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.634

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zetten
Jahr Einwohner
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zetten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

543

Bezeichnung B

428

Bezeichnung D

224

Bezeichnung G

93

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zetten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Strom: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zetten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zetten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zetten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer Häuser in Zetten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.