Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Paardenbloem 5

4761WT Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Paardenbloem 5 Zevenbergen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fantastisch huis is dit! Waarom wij dit schrijven? We leggen het je graag uit. Deze perfect onderhouden woning is gelegen in een rustige woonstraat met veel privacy. De woning is instapklaar en heeft een unieke indeling. Zo heb je namelijk een slaapkamer beneden en een aangrenzende badkamer behoort tot de mogelijkheden. Op de verdieping heb je ook nog eens twee slaapkamers en een badkamer. Los van dit heb je een riante woonkamer met enorm veel glas en dus lekker veel licht en zicht. Er is een woonkeuken, bijkeuken en grote geïsoleerde inpandige berging, welke desgewenst ook dienst kan doen als garage na een beperkte aanpassing. Maar dit is nog niet alles. Zo heb je een parkeerplaats op eigen terrein en een strak aangelegde voor- en achtertuin. In de achtertuin kom je nog een volledig geïsoleerde zelfstandige ruimte tegen die je kunt gebruiken om bijvoorbeeld kantoor te houden. Lekker rustig werken apart van de woning, maar toch op eigen terrein. Deze woning heeft dus alles wat je zoekt. Wil je hem een keer live bekijken? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree met hier de meterkast (7 groepen, kookgroep, groep zonnepanelen, krachtstroom, groep voor de laadpaal en 3 aardlekschakelaars), deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. De slaapkamer is mooi ruim van opzet en heeft een grote glazen pui. Aangrenzend is een bergruimte. Deze zou dienst kunnen doen als badkamer op de begane grond. Dan heb je gelijk een levensloopbestendige woning. Dan door naar de woonkamer. Hier valt gelijk het mooie licht op dat door de grote ramen binnenkomt. Ook is het een aangename open ruimte. Aan de voorzijde is het royale zitgedeelte waar uitzicht is over de rustige straat. De gehele voorzijde is van glas. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en ook hier is alles van glas. Via openslaande deuren kun je de tuin bereiken en verder is er toegang tot de keuken. De keuken is recent vernieuwd en in u-opstelling. Je staat dus echt lekker in de keuken. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien. Zo is er een koelkast, vriezer, koffieapparaat, combi-stoomoven, quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is een grote vaste kast waar je lekker veel in op kunt bergen en ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een deur naar de tuin en een deur naar de royale berging. De berging is ruim en voorzien van verwarming en elektra. Via een deur is de oprit te bereiken. De berging en de bijkeuken zijn betegeld op de vloer. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met PVC. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de berging. De berging is lekker ruim en hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant HR combi). De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat. De slaapkamer voor heeft vrij uitzicht over de polder. Als laatste hebben we de badkamer te beschrijven. Deze is van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad, wandcloset, douche en wastafel. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras. Centraal in de tuin is een stuk kunstgazon aanwezig. Langs de randen zijn volgroeide borders met hier kleurrijke beplanting. In de tuin is een irrigatiesysteem aanwezig. Achterin de tuin is een multifunctionele ruimte gemaakt die helemaal geïsoleerd is. Deze ruimte kun je lekker gebruiken als kantoor, gastenverblijf of speelkamer. Maar zo zijn er nog legio mogelijkheden. Er is elektra aanwezig, Bluetooth-audio en infraroodverwarming. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen; - bij de oprit is een laadvoorziening voor de auto aanwezig; - zowel de begane grond als de verdieping is voorzien van airconditioning - het raam van de keuken is voorzien van een screen en de slaapkamer aan de achterzijde van een rolluik. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
552 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
179 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.