Direkt zum Inhalt
Logo von Bijdevaate Makelaardij

Hoofdpoortstraat 34

4301AV Zierikzee • Zeeland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

Hoofdpoortstraat 34 Zierikzee
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime stadswoning met karakteristieke klokgevel, tuin met achterom, hoogwaardige kunststof kozijnen en energielabel C. Bent u op zoek naar een charmante woning in het historische hart van Zierikzee, waar karakter, sfeer en comfort op prettige wijze samenkomen? Dan is Hoofdpoortstraat 34 zonder twijfel een bezichtiging waard. Unieke ligging De woning is gelegen op steenworp afstand van het gezellige havenkanaal, de Nieuwe Haven en de Oosterschelde. Om de hoek vindt u alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, heerlijk toch? Entree Via de entree betreedt u de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier komt u in de opvallend ruime woonkamer. Woonkamer Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een aangename, lichte leefruimte. De lengte van de woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de achterzijde. De sfeervolle kachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid en vormt een fraai middelpunt van de ruimte. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de charmante stadstuin, heerlijk op mooie zomerdagen! Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een landelijke stijl met gekleurde kasten en houten werkbladen. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Ook het witgoed is in de keuken opgesteld, heel praktisch! Badkamer Vanuit de keuken heeft u toegang tot een hal met de badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en voorzien van kastruimte. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Vanuit deze achterslaapkamer heeft u direct toegang tot het platte dak. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling. Bergzolder De woning beschikt over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor extra bergruimte en biedt plaats aan seizoensgebonden spullen en overige opslag. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verrassend gezellige en beschutte stadstuin (MET ACHTEROM !). Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van rust en privacy, midden in de stad. In de tuin staat ook een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is sfeervol ingericht met groen en biedt een fijne plek om te ontspannen. Bijzonderheden • Gelegen in het historische centrum van Zierikzee • Karakteristieke klokgevel met authentieke uitstraling • Ruime woonkamer met veel lichtinval en kachel • Landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee grote slaapkamers • Tuin met achterom • Volledig voorzien van kunststof kozijnen. Ziet u zichzelf hier al wonen, in een sfeervolle woning met karakter en fijne buitenruimte op een centrale locatie in Zierikzee? Dan nodigen wij u van harte uit om Hoofdpoortstraat 34 te komen bezichtigen en de sfeer zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.