Direkt zum Inhalt
Logo von Bijdevaate Makelaardij

Korte Nobelstraat 25

4301HM Zierikzee • Zeeland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Korte Nobelstraat 25 Zierikzee
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een sfeervol straatje in het historische centrum van Zierikzee vindt u deze verrassend ruime, heerlijke licht en zeer goed onderhouden eengezinswoning aan de Korte Nobelstraat 25. Met een woonoppervlakte van circa 69 m² combineert deze woning karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort. Denk hierbij aan de authentieke gevel, hoge plafonds, een haard en moderne voorzieningen zoals een nette keuken, een ruime badkamer met ligbad én douche, en twee volwaardige slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een praktische zolderverdieping en een sfeervolle stadstuin. Een perfecte keuze voor wie graag midden in de stad woont, maar waarde hecht aan comfort, rust en stijl. Parkeren, ligging en voorzieningen Er is voldoende parkeergelegenheid voor vergunninghouders in de straat en directe omgeving. Verder zijn er grote gratis parkeerterreinen op loopafstand gelegen. Vanuit de woning ben je zo de stad in en de stad uit zonder langs drukke verkeerspunten te moeten rijden, ideaal! Alle stadse gemakken en charmes van monumentenstad Zierikzee, maar ook de Oosterschelde en de jachthaven, liggen ook nog eens op loop- en fietsafstand. Entree U betreedt de woning via een charmante gevel met klassieke details. In de hal vindt u de vernieuwde meterkast en een keurige toiletruimte met zwevend closet. Woonkamer Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer die zich uitstrekt over de volle diepte van de woning. Deze leefruimte is licht en uitnodigend dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne laminaatvloer en neutrale wandafwerking vormen een rustige basis, terwijl de sfeervolle open haard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Keuken De keuken, gelegen aan de achterzijde, is ingericht in een praktische hoekopstelling. De rustige kleurstelling en het strakke werkblad zorgen voor een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (eind 2024), waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat het binnen-buitenleven extra prettig maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide keurig afgewerkt en voorzien van ingebouwde kasten en dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De centraal gelegen nette badkamer is verrassend compleet: uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Tevens is er een overloop en aparte kast aanwezig met de opstelling van de cv-installatie. Bergzolder Via een losse trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte loopt over de volle lengte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Een praktische én waardevolle aanvulling op de woning. Tuin met achterom De achtertuin is volledig betegeld en fraai onderhouden. Dankzij de kleurrijke bloemen in borders en bloembakken heeft de tuin een vrolijke uitstraling. De ligging is besloten, waardoor u volop privacy ervaart. Een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of juist beschut te genieten van een kop koffie. Achter in de tuin vindt u een ruime stenen berging voor fietsen of tuingereedschap, en via de poort heeft u toegang tot de openbare weg. Leuk is ook de gezellige luifel achter in de tuin! Diversen De woning is zeer netjes bewoond en onderhouden. Voorzien van een vernieuwd dak met dakisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden aangestuurd door een gas cv combiketel (Nefit Smartline ca. 2005). Er zijn 8 zonnepanelen van 375 Wp per stuk uit 2023 welke worden meeverkocht. Samenvattend * Woonoppervlakte circa 69 m² * Twee volwaardige slaapkamers met ingebouwde kastruimte * Badkamer met ligbad, douchecabine en dakraam * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Royale woonkamer met haard en veel licht * Extra bergruimte op de zolderverdieping * Sfeervol aangelegde achtertuin met achterom * Stenen berging * Karakteristieke uitstraling met moderne afwerking * Gelegen in het hart van het historische centrum van Zierikzee * Alle voorzieningen op loopafstand Zoekt u een instapklare woning met sfeer, karakter en comfort in een van de mooiste straten van Zierikzee? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Korte Nobelstraat 25 en ontdek zelf wat deze charmante woning u te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.