Direkt zum Inhalt
Logo von DELTA makelaardij B.V.

Regenboogstraat 35

4301BS Zierikzee • Zeeland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.426

Fotoalbum

Regenboogstraat 35 Zierikzee
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DELTA makelaardij presenteert met trots deze sfeervolle, verrassend ruime hoekwoning aan de Regenboogstraat 35 in het geliefde Zierikzee met een tuin van ca. 880 m2. Gelegen in een rustige straat met veel groen, een zonnige tuin op het zuiden en eigen oprit met carport, biedt deze woning comfort, ruimte en privacy. De woning is keurig onderhouden, voorzien van zonnepanelen en beschikt over vier slaapkamers, een nette keuken, twee badkamers én een praktijkruimte op de begane grond. De ideale gezinswoning of fijne plek voor wie graag ruim en rustig woont op korte afstand van het centrum! Enkele kenmerken van de woning: - ca. 157 m² woonoppervlakte; - royale en lichte woonkamer met hoog plafond en elektrische haard; - moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - badkamer op zowel de begane grond als eerste verdieping; - extra ruimte op de begane grond, ideaal als praktijk- of werkkamer; - bijkeuken en veel bergruimte; - ruime, groene tuin op het zuiden met meerdere terrassen; - houten berging met elektra in de tuin; - eigen oprit en carport; - 10 zonnepanelen en energielabel D; - rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Indeling Begane grond Je stapt binnen in een fijne, lichte woning waar je je meteen thuis voelt. In de hal vind je de meterkast, trap naar boven, een handige trapkast én de deur naar de woonkamer. Die woonkamer is echt een eyecatcher: grote ramen zorgen voor veel licht, de hoge plafonds geven extra ruimte en de schouw met open haard maakt het lekker sfeervol. De vloer ziet er strak uit en vanuit de zithoek kijk je zo de groene tuin in, heerlijk rustig. Aan het eind van de hal kom je in de nette keuken. Deze is voorzien van alles wat je nodig hebt: een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Extra opbergruimte vind je in de voorraadkast naast de keuken. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor je wasmachine en droger, een apart toilet én een deur naar de achtertuin. Op de begane grond zit ook een badkamer met ligbad, douche en wastafel, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gewoon wat extra gemak zoekt. Aan de rechterkant van de hal is nog een extra kamer. Die wordt nu gebruikt als kantoor, maar kan ook dienen als praktijkruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze kamer kom je in een tweede hal of bijkeuken, die ook weer toegang biedt tot de tuin. Handig voor wie bijvoorbeeld vanuit huis werkt of gasten via een eigen ingang wil laten binnenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier fijne slaapkamers. Aan de voorkant ligt de grootste kamer, met handige inbouwkasten en kunststof kozijnen. Aan de achterkant zijn nog twee slaapkamers, beide ook voorzien van inbouwkasten en met uitzicht op het groen. De vierde kamer wordt nu gebruikt als logeerkamer en heeft een dakraam dat zorgt voor lekker veel daglicht. Extra bergruimte vind je op de bergzolder die ook vanaf deze verdieping bereikbaar is. Via de trap in de bijkeuken kom je op de tweede verdieping. Hier is de cv-ketel geplaatst, net als de omvormer voor de zonnepanelen. Je vindt hier ook een royale vijfde slaapkamer met inbouwkasten en een Velux dakraam. Ideaal als master bedroom, werkkamer of plek voor logees. De tweede badkamer is compleet met toilet, douche, wastafel en designradiator, perfect voor gasten of een groter gezin. Tuin De tuin is echt een pareltje! Groen, zonnig én gelegen op het zuiden, perfect om de hele dag van het buitenleven te genieten. Er zijn meerdere gezellige zitplekken waar je in alle rust kunt ontspannen. Of je nu houdt van tuinieren, lekker buiten eten of gewoon even niks doen, hier kan het allemaal. De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor gezinnen, rustzoekers of echte tuinliefhebbers. Er staan twee vrijstaande houten schuurtjes, allebei met elektra, handig voor je fietsen, gereedschap of een hobbyruimte. Dankzij de eigen oprit én carport kun je je auto altijd parkeren op eigen terrein. Algemeen Deze woning is voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas en HR-glas. Verwarming via CV-combiketel (Nefit, 2015). Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst met omvormer. Goed onderhouden en klaar voor directe bewoning. Zierikzee Zierikzee is een historisch stadje met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. De stad ligt bovendien vlak bij de Oosterschelde, natuurgebieden en het strand. Een heerlijke plek om te wonen én te genieten van alles wat Zeeland te bieden heeft. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
1056 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
880 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.