Direkt zum Inhalt
Logo von Ons Wooneiland

Sint Domusstraat 58

4301CR Zierikzee • Zeeland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 2.562

Fotoalbum

Sint Domusstraat 58 Zierikzee
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter de gevel van dit voormalige winkelpand, in de historische binnenstad van Zierikzee gaat een woning schuil die je niet onberoerd laat. Zodra je de deur opent, voel je het: dit is geen standaard woning, maar een plek met karakter en eindeloze mogelijkheden. Een gebouw dat je prikkelt, inspireert en uitnodigt om het nog meer eigen te maken. Hier wordt je omarmt door een unieke sfeer met een open, loftachtig karakter. Oorspronkelijke elementen zoals de brede, origineel gebruikte trappen en de stalen kozijnen zijn met zorg behouden en/of terug gebracht en vormen samen met de royale ruimtes een bijzonder samenspel tussen oud en nieuw. Grote, open vertrekken bieden volop vrijheid in gebruik. Of je hier nu wilt wonen, werken, creëren of combineren. De huidige bewoners hebben het pand vanaf 2015 grondig gerenoveerd, met respect voor het oorspronkelijke karakter toen het nog in gebruik was als winkel. Daarbij zijn onder andere het complete leidingwerk en de elektra vernieuwd, is er een dakkapel geplaatst, een nieuwe woonkeuken gerealiseerd en is het sanitair volledig gemoderniseerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloer, gevels en dak zijn geïsoleerd — comfortabel wonen in een historisch jasje. Het pand zelf werd in 1955 opnieuw opgebouwd en vormt sindsdien een markante verschijning in de straat. De voorzijde heeft aanzien: een gevelbreedte van maar liefst 10 meter met veel glas, een verwijzing naar het jarenlang gebruik als winkelpand. Via de entree betreed je direct een mooie, open ruimte van circa 22 m², die momenteel dienst doet als galerie. Een inspirerende plek die zich net zo goed leent voor werken, ontvangen, exposeren, wonen of een geheel andere invulling. Dankzij de bestemming ‘centrumdoeleinden’ zijn de mogelijkheden hier vrijwel eindeloos. Een combinatie van wonen en werken, een atelier, praktijkruimte, galerie of kantoor aan huis — dit pand schikt zich moeiteloos naar jouw wensen. Achter deze ruimte ligt de royale eetkeuken — het kloppend hart van het huis. Een breed stalen kozijn met veel glas verbindt de twee ruimtes op elegante wijze: visueel open, maar toch met een duidelijke scheiding. De keuken is tuingericht en voorzien van openslaande deuren, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Voor liefhebbers van koken en lange avonden tafelen is dit een waar paradijs. De keuken beschikt over uitzonderlijk veel werk- en bergruimte en is comfortabel uitgerust met een wandopstelling met twee ovens en warmtelade, stoomoven, grote koelkast, vrieskast, Quooker en vaatwasser. Daarnaast is er ook een riant kookeiland met teppanyaki plaat en uitgebreide gas kookplaat. De afwerking met donkere fronten en het stoere aanrechtblad maken het plaatje compleet. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra voorraadruimte en een toilet. De gezellige binnenplaats is toegankelijk door de openslaande deuren of vanuit de bijkeuken. Er is voldoende ruimte voor een eettafel én een lekkere lounge hoek, als ook voor een kleine, stalen berging. Door de gunstige en beschutte ligging, geniet je hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar van de zon. Boven de keuken is deels een vide, met daaromheen de eerste verdieping. De openheid en hoogte zorgen hier voor een prachtig ruimtelijk en tegelijk ook sfeervol effect. De trap naar deze verdieping heeft zijn originele vorm en materialen behouden en is daarmee niet alleen functioneel, maar ook een echte blikvanger. Rondom de vide is de oude balustrade bewaard gebleven — een subtiele hint naar het verleden. De eerste verdieping verrast met een volledig vernieuwde, glazen achterpui en dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon. Hier geniet je van een uniek uitzicht over een lappendeken van historische daken — een beeld dat nooit verveelt. Dankzij de vele ramen en de ligging op het zuiden is deze verdieping heerlijk licht en vormt zich vanzelf een fijne zithoek of inspirerende werkplek. Via een klein trapje bereik je de riante woonkamer aan de voor- en straatzijde. De hoge, oude stalen kozijnen geven de ruimte karakter en grandeur, terwijl de voorzetramen zorgen voor comfort. Ondanks de royale afmetingen voelt deze woonkamer verrassend knus aan — een plek om je terug te trekken en te ontspannen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra toilet. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De master bedroom is ruim maar tegelijkertijd ook knus door de balken die in het zicht zijn gehouden. Achter de schotten op de overloop is volop bergruimte aanwezig, evenals ruimte voor het witgoed — praktisch en doordacht. De badkamer is zowel vanuit de master bedroom als vanaf de overloop toegankelijk. Zierikzee – leven tussen historie, haven en gezelligheid. De ligging maakt het geheel compleet. Het pand bevindt zich precies tussen het levendige stadscentrum aan de ene kant en de sfeervolle haven met haar terrassen en restaurants aan de andere kant. Alles op loopafstand, maar toch in alle rust. Zierikzee ademt geschiedenis met haar monumentale panden, stadspoorten, kronkelende straatjes en rijke maritieme verleden. Tegelijkertijd is het een levendige stad met veel basisvoorzieningen, boetieks, horeca, cultuur. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een stad met een ziel. Dit is een pand dat je niet volledig kunt vangen in woorden of foto’s. Je moet het ervaren, voelen en beleven. We nodigen je uit voor een rondleiding met één van onze makelaars — om dit bijzondere object met eigen ogen te ontdekken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
848 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Plaats
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.