Direkt zum Inhalt
Logo von Ons Wooneiland

Watergang 21

4303BA Zierikzee • Zeeland

Unterbreitung

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 2.916

Fotoalbum

Watergang 21 Zierikzee
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Zierikzee ligt deze zeer royale tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 202 m2 (exclusief inpandige berging). De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Noorderpolder die bekend staat om haar goede parkeergelegenheid, grote kinderspeeltuin, basisschool én diverse sportvoorzieningen aan de Lange Blokweg. Er zijn 6 slaapkamers en 2 badkamers en het perceel meet eveneens een mooi oppervlak van 299 m2. Als je op zoek bent naar ruimte dan ben je hier dus aan het juiste adres! De woning is gebouwd in 2008 en beschikt daarom over uitstekende isolatiewaarden vanuit de bouw. Daarnaast zijn er 16 zonnepanelen geplaatst in 2016 en is de Cv-ketel in 2024 vernieuwd. Hierdoor zijn de energiekosten van slechts € 116,- per maand verrassend laag voor een riante woning als deze. Op de begane grond is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Je komt binnen in de ruime hal met aan de rechterzijde een praktische inpandige berging van bijna 8 m2. Links bevindt zich de toiletruimte en rechts de meterkast. Vervolgens komen we in de woonkamer die met circa 50 m2 ongelofelijk ruim is. Hierdoor zijn er diverse zit- en eetopstellingen mogelijk. Da achterzijde is voorzien van veel glas waardoor er veel daglicht binnen komt. De keuken (Tulp) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een Boretti gasfornuis, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Op de eerste etage hebben we vanaf de ruime overloop toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Er zijn drie slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk 8 m2, 9 m2 en 15 m2. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een handige inloopkast aan de achterzijde. Deze slaapkamer is totaal circa 20 m2 en is daarmee zeer ruim. Er is in 2024 een airco geplaatst om deze ruimte in de zomer lekker koel te houden. Aangrenzend aan de ouderslaapkamer vinden we de neutrale badkamer welke met 3,10 x 2,25 meter ook van een mooi formaat is. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad en handdoekradiator. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig. De tweede etage is bereikbaar met een vaste trap waar op de ruime overloop de witgoedaansluitingen en Cv-ketel een plekje hebben gekregen. Op deze etage zijn nog twee zeer ruime slaapkamers gecreëerd waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een prachtig uitzicht heeft door de aanwezige dakkapel. De slaapkamers zijn beiden ruim 15 m2 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). De tweede badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, douche en mechanische ventilatie. Boven de slaapkamers is nog een handige vliering aanwezig voor extra bergruimte. De tuin ligt op het zuiden en is met circa 20 meter mooi diep. Doordat de achterliggende huizen een kwartslag gedraaid zijn, heb je hier veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan de achterzijde is er handige berging voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. De tuin heeft een vrije achterom door de poort achter de berging. Op zoek naar een zeer royale woning op een uitstekende locatie in Zierikzee? Bel ons kantoor en één van onze makelaars laat je graag alle details zien! Zierikzee heeft een unieke locatie in Zeeland. Deze kleine havenstad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ met een rijke historie en telt meer dan 500 monumenten. De ligging is zeer centraal op slechts 45 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Er zijn vele leuke terrasjes en een goed voorzieningenniveau op het gebied van winkels, zorg, scholen en sport. Zin in wandelen of een dagje strand? Binnen 15 tot 20 minuten zijn bossen, natuurgebieden en vele kilometers strand met prachtige duingebieden te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
758 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW6 Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4303

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.