Direkt zum Inhalt
Logo von Ons Wooneiland

Werckendetstraat 8

4301MP Zierikzee • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Burgh-Haamstede

Fotoalbum

Werckendetstraat 8 Zierikzee
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie aan de Werckendetstraat in Zierikzee ligt deze verrassende twee-onder-één-kapwoning met diverse extra’s. Deze woning beschikt onder andere over vier volwaardige slaapkamers, een ruime tuin op het zuidwesten, een eigen oprit én een vrijstaande garage! De ligging is ook goed; in de kindvriendelijke woonwijk Malta met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Ook de bruisende Zierikzeese binnenstad is op korte afstand te vinden! Je komt binnen in de ruime entree met trapopgang, trapkast en toiletruimte. De woonkamer is langgerekt en voorzien van grote raampartijen aan weerszijden. Hierdoor is het geheel heel licht en ruimtelijk. Achterin vinden we de keuken met praktische opstelling en grotendeels vernieuwde apparatuur. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, vaatwasser (allemaal vernieuwd), afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de eerste drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast een eigen wastafel. Er zijn twee ruime slaapkamers van zo’n 16 m2 en 12 m2 en een iets kleinere kinder- of studeerkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet en een douche. Hier is ook de wasmachine-aansluiting gevestigd. Ook de tweede etage is met een vaste trap bereikbaar. Op de overloop hebben de Cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen een plekje gekregen. Verder is hier nog een ruime, vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig. Achter de knieschotten is daarnaast nog veel extra bergruimte te vinden. Het geheel is door de jaren heen netjes onderhouden en verder verbeterd. Zo is de woning voorzien van dak-,gevel- en bodemisolatie. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen (2022) geplaatst en is de Cv-ketel in 2021 vernieuwd. Ook is het schilderwerk in 2025 uitgevoerd en zijn de trappen stijlvol gerenoveerd. Zonder grote aanpassingen is deze fijne woning dus direct te betrekken. Het perceel bedraagt 348 m2 eigen grond met een zonnige tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde is er een diepe oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde is er een fijne, diepe achtertuin met verschillende terrassen, hoge groenblijvende hagen op de erfgrenzen, een vijver én een gazon. De pergola met druivenstruik is ook een echte eyecatcher in de fraai aangelegde tuin. Er is een elektronisch zonnescherm bevestigd aan de achtergevel om de nodige schaduw te creëren op warmere dagen. Door de relatieve grote afstand tot achterliggende bebouwing ervaar je voldoende privacy in de achtertuin. Aan de voorzijde is er ook geen inkijk van overburen waardoor je hier relatief vrij zit. De garage is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de achtertuin bereikbaar. De garage is circa 7,70 x 3 meter en voorzien van een betonvloer, elektriciteit en een wateraansluiting. Dus zoek je een ruime eengezinswoning met circa 122 m2 woonoppervlakte op een leuke plek in Zierikzee? Bel ons kantoor en één van onze makelaars laat je graag alles details zien! Let op: deze woning is enkel geschikt voor permanente bewoning. Recreatief gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Zierikzee ligt zeer centraal op slechts 45 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Er zijn vele gezellige terrassen en een goed, compleet voorzieningenniveau op het gebied van winkels, zorg, scholen en sport. Zin in een dagje strand? Binnen een kwartiertje ben je op het strand of in de duinen. Schouwen-Duiveland kenmerkt zich door de verscheidenheid in landschap met niet alleen strand, maar ook een prachtig bosrijk gebied achter de duinen en een uitgestrekt natuurgebied tussen de polders waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.