Direkt zum Inhalt
Logo von Bijdevaate Makelaardij

Wulkenpad 27

4301ZH Zierikzee • Zeeland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.822

Fotoalbum

Wulkenpad 27 Zierikzee
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze meer dan complete en goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, luxe badkamer en keuken, zonnige tuin én zonnepanelen. Ligging Deze woning is gelegen aan een ruime autoloze groenstrook in een kindvriendelijke woonwijk van Zierikzee. Parkeren kan eenvoudig in de parkeerhavens, die direct achter het huis zijn gelegen. Met de fiets ben je in enkele minuten bij de supermarkten, winkels en in de monumentale binnenstad. Ook de Oosterschelde en natuurgebied Plan Tureluur liggen op korte afstand. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een sfeervolle woonkamer met bio-ethanol haard én een royale tuin met overkapping. Dit alles op een perceel van 146 m² grond. Daarnaast is het huis voorzien van 10 zonnepanelen (2020) en verkeert het in uitstekende staat van onderhoud – zo is het buitenschilderwerk in 2024 nog uitgevoerd. Wat deze woning verder extra aantrekkelijk maakt: - Luxe en ruime badkamer (2023) met vloerverwarming en sfeerverlichting - mogelijkheid tot een vijfde (slaap)kamer of een thuiswerkplek - 10 zonnepanelen (2020) - Open keuken met inbouwapparatuur en granieten werkblad - Vaillant Combi ketel (2021) met mogelijkheid tot uitbreiding naar hybride warmtepomp of waterstof - Royaal terras met overkapping en tuin op het westen - Glasvezel aansluitingen van zowel Delta als KPN - Goede trapbekleding met ledverlichting van Stairz - Volop bergruimte, waaronder een bergzolder en vaste kasten - Geïsoleerde houten berging van ca. 11 m² - Sfeervolle woonkamer met veilige Planika bio-ethanol haard Entree Via de entree kom je in de hal met toegang tot de garderobe/meterkast, bijkeuken, het toilet en de woonkamer. In de bijkeuken is ruimte voor een grote vriezer en er is veel kastruimte. Boven deze bijkeuken is een kleine vliering met ook veel kastruimte die te bereiken is via een vlizotrap. Op deze vliering is de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd. Woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol, met een PVC vloer die doorloopt in de open keuken, en een moderne bio-ethanol haard die op een veilige manier is bij te vullen d.m.v. een pomp. Boven de haard is een afzuig ventilator geïnstalleerd. In de woonkamer bevind zich de trap met (trapbekleding met verlichting van “Stairz”) naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een kast met ruimte voor de computer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het overdekte zonnige terras. De open keuken is voorzien van een granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur zoals een inbouwoven, kookplaat met wokbrander, een vaatwasser, koelkast, magnetron en een recent vernieuwde afzuigkap. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, een moderne en complete badkamer met douchecabine, hoekbad, dubbele wastafel en toilet. De badkamer heeft vloerverwarming, mechanische ventilatie en sfeervolle LED-verlichting. Daarnaast is er op de overloop een aparte wasruimte en toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier vindt u een bijzonder ruime slaapkamer met werkplek, vaste wastafel, bergruimte, vaste kasten, ingebouwde TV (blijft achter), en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. De Vaillant HR-combiketel (2021) is netjes weggewerkt in een aparte ruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels betegeld en gelegen op het westen. De overkapping zorgt voor een heerlijke plek om buiten te zitten. Verder is er een geïsoleerde houten schuur (ca. 11 m²), tuinberging, en sfeervolle verlichting die vanuit de woonkamer en tuin te bedienen is. Algemeen - Verwarming: Vaillant combiketel (ca. 2021) - Volledig dubbel glas - Kwaaitaal vloer: recent gecontroleerd en goedgekeurd (rapport beschikbaar) - Diverse aansluitingen voor glasvezel en UTP - De woning is instapklaar te noemen - Taxatiewaarde 385000 euro Benieuwd naar meer? Deze fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte is absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en laat je verrassen door het comfort, de sfeer en de mogelijkheden van deze woning aan het Wulkenpad 27 in Zierikzee!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Vailant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.