Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Ruurloseweg 30

7136MD Zieuwent • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Driessen Woningmakelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lichtenvoorde

Fotoalbum

Ruurloseweg 30 Zieuwent
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met vrij uitzicht, bijgebouw en royale tuin in Zieuwent Aan de Ruurloseweg 30 in Zieuwent vind je deze keurig onderhouden halfvrijstaande woning op een prachtig perceel van 2.425 m². Gelegen aan een doodlopende straat in het buitengebied, geniet je hiervan rust, privacy en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De woning beschikt over een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw, een strakke tuinindeling, meerdere overkappingen, royale parkeergelegenheid en praktische voorzieningen. Kortom, een heerlijke plek voor wie buiten wil wonen met ruimte om zich heen. WONING Via de oprit aan de zijstraat van de Ruurloseweg bereik je het perceel. Deze oprit loopt door naar de achterzijde, waar zich een ruime grindzone met meerdere parkeerplekken bevindt. De voordeur van de woning bevindt zich onder een sfeervolle aangebouwde houten overkapping aan de linkerzijde van de woning. De entreehal is voorzien van een verzonken deurmat en een nette eiken parketvloer, die is doorgelegd in de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast, plek voor een garderobe, een volledig betegeld toilet met fonteintje en radiator, en de beklede trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer aan de straatzijde, voorzien van grote raampartijen, airconditioning, spotverlichting en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De woonkamer loopt over in de keuken, uitgevoerd in L-opstelling met een licht front en een natuurstenen werkblad. Hier is veel opbergruimte aanwezig, evenals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, grote koelkast en een combi-oven-magnetron. Via de keuken is ook de kelderruimte te betreden. De keuken is afgewerkt met een pvc-vloer, die ook is doorgelegd in de hal naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Vanuit de hal achter de keuken is de overkapping aan de zijkant van de woning opnieuw bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een overloop en een tweede toilet aanwezig. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een doorlopende pvc-vloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, radiatoren en vaste kasten. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed (waarvan één ook met airconditioning), maar de derde kamer is momenteel als kleedruimte in gebruik. De toiletruimte op de verdieping is volledig betegeld en voorzien van fonteintje en designradiator. De vliering is via een vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop. BIJGEBOUW Achter op het perceel bevindt zich een degelijk en compleet vrijstaand stenen bijgebouw. Dit gebouw is voorzien van een eigen entreehal, met toiletruimte, wasruimte, garderobe en trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer met open keuken binnen, voorzien van een lichte plavuizenvloer, raampartijen rondom en verwarming via radiatoren. Het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming. De keuken in het bijgebouw beschikt over een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en voldoende kastruimte. Boven vind je een ruime slaapkamer, de cv-opstelling en bergruimte achter knieschotten. Op het dak liggen 10 zonnepanelen (geplaatst in 2020). Achter het bijgebouw bevindt zich nog een ruime aangebouwde berging met elektra. Het bijgebouw is daarmee zeer multifunctioneel inzetbaar. Of het nu gaat om gastenverblijf, hobbyruimte, praktijk aan huis of mantelzorg. BUITENRUIMTE De tuin is strak aangelegd en functioneel ingericht. Direct achter de woning ligt een groot gazon met nette bestrating en strakke borders. Tussen het gazon en de oprit bevindt zich een vrijstaande overkapping, ideaal voor fietsenstalling, opslag of als beschutte buitenplek. In de hoek van het gazongedeelte van het perceel is een terras met prachtig uitzicht over de landerijen gerealiseerd. Verder naar achteren ligt een schapenweide, compleet met een vrijstaand houten schapenverblijf en een kippenren met buitenverblijf. LIGGING Deze woning ligt in het buitengebied van Zieuwent, een vriendelijk en landelijk gelegen dorp in de gemeente Oost-Gelre. De Ruurloseweg is de verbindingsweg tussen Zieuwent en Ruurlo, maar het huis ligt aan een doodlopende zijstraat, waardoor je hier enkel bestemmingsverkeer hebt. De ligging is zeer rustig, met aan beide zijden vrij uitzicht. Winkels, scholen en andere voorzieningen vind je in Zieuwent of in de nabijgelegen dorpen Lichtenvoorde of Ruurlo. De directe omgeving biedt volop recreatie- en wandelmogelijkheden en is perfect voor wie graag buiten leeft. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 169 m2 (woning + bijgebouw) • Perceeloppervlakte van 2425 m2 • Energielabel A (geldig tot 05-07-2034) • Strak aangelegde tuin met gazon, schapenweide, terras en vrijstaande overkapping • 3 slaapkamers, nette badkamer en 2 toiletruimtes in het woonhuis • Airconditioning en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Ruime grindoprit met parkeerplaatsen direct naast het bijgebouw AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 525.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
2425 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7136

Google Karten

Standort von Zieuwent

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zieuwent

Wohn- und Viertelzahlen in Zieuwent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zieuwent. In 2025 waren da 2.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zieuwent
Jahr Einwohner
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zieuwent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 510 0-15: 265 15-25: 265 25-45: 370 45-65: 620

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

156

Bezeichnung C

151

Bezeichnung G

128

Bezeichnung A

94

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

69

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zieuwent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 950 • Strom: 2.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zieuwent
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zieuwent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zieuwent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer Häuser in Zieuwent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.