Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Lommerbaan 108

2728JH Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Habets Makelaardij B.V.

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.800

Fotoalbum

Lommerbaan 108 Zoetermeer
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime uitgebouwde eengezinswoning met luxe tuinoverkapping in Noordhove Op een fijne locatie in de wijk Noordhove staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een royale woonkamer, vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een riante leefruimte ontstaan, terwijl de luxe tuinoverkapping met buitenkeuken achterin de tuin het buitenleven compleet maakt. De woning is instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving. HIGHLIGHTS + Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en schuifpui + Luxe overkapping met glazen schuifpanelen en buitenkeuken + Vier slaapkamers en ruime badkamer met ligbad INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de vernieuwde meterkast en de trap naar de verdieping. De uitgebouwde woonkamer is royaal en licht, met een lichteiken parketvloer, vloerverwarming, trapkast en een elektrisch te openen dakraam met afstandsbediening. Via de schuifpui stap je zo de tuin in. Aan de voorzijde ligt de keuken in U?opstelling, uitgerust met een Belgisch hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (waarvan één met toegang tot het platte dak van de uitbouw – mogelijkheid voor een balkon) en één aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een toilet en een losse wastafel. ZOLDERVERDIEPING De voorzolder is voorzien van een dakraam met verduistering en zonwering, en biedt toegang tot een praktische bergvliering. In de afgesloten technische ruimte vind je de cv?ketel, wasmachineaansluiting en een wasbakje. De zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, beide voorzien van zonwering en verduistering. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. BUITENRUIMTE De achtertuin is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, een houten berging en een border met groen. Achterin de tuin staat een luxe tuinhuis/overkapping met glazen schuifpanelen en een complete buitenkeuken, inclusief warm en koud stromend water. Een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Vrij parkeren is mogelijk direct voor de deur. OMGEVING Noordhove is een rustige en groene wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je scholen, speelplekken, een gezondheidscentrum en winkelcentrum. Ook recreatiegebieden zoals de Noord-Aa, de Benthuizerplas en het Bentwoud liggen vlakbij. Dankzij de ligging zijn zowel de A4 als de A12 snel bereikbaar, en ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand. PLUSPUNTEN + Energielabel B + Volledig geïsoleerd + Uitbouw met extra dakraam + Vernieuwde meterkast (klaar voor zonnepanelen) + Airconditioning op de ouderslaapkamer + Ruime badkamer met ligbad en tweede toilet + Lichteiken parketvloer & vloerverwarming op de begane grond + Dakramen met zonwering & verduistering + Luxe tuinhuis met buitenkeuken + Vier volwaardige slaapkamers + Bergvliering en veel extra bergruimte + Houten berging + Achterom aanwezig ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2728

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.