Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Molendijk 85

3284LG Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.395

Fotoalbum

Molendijk 85 Zuid-Beijerland
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde, halfvrijstaande dijkwoning biedt een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap, zowel aan de voor- als achterzijde. De woning is recent gemoderniseerd, met een nieuwe keuken in 2024, volledig geïsoleerd dak en comfortabele airconditioning. De eigentijdse afwerking zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Molendijk 85 heeft een landelijke ligging, op korte fietsafstand van het centrum van Zuid-Beijerland. De woning staat op een perceel van 164m² eigen grond en combineert het landelijke uitzicht met praktische nabijheid van voorzieningen. Indeling De entree/hal is voorzien van een plavuizenvloer die doorloopt over de gehele begane grond, met uitzondering van de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en geniet van prettig daglicht dankzij de raampartijen. De ruimte is groot genoeg voor het creëren van een gezellige zithoek en is voorzien van airconditioning en een sfeervolle houtkachel. Het balkonplafond draagt bij aan een karaktervolle uitstraling. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast. De dichte keuken ligt iets lager dan de hal en is via een traptrede bereikbaar. De keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak, oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging en een tussenhal met toegang tot de badkamer en de achtertuin In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. Tevens is hier het separate toilet met fonteintje gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Eerste verdieping De overloop is voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer, welke doorloopt in de slaapkamers. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10,5m². Deze kamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en praktische bergluikjes in de wand. Vanuit de slaapkamer is er een fraai uitzicht over het groen. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer meet circa 9,5m², beschikt over een inbouwkast met schuifdeur en is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 7,5m² en beschikt eveneens over een inbouwkast met schuifdeur en airconditioning. De goed onderhouden badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafelmeubel met bijpassende wandkast. Tuin Via de bestrate zijtuin bereikt u de royale achtertuin, gelegen op het zuidwesten en daardoor genietend van veel zon in de middag en avond. De ruime achtertuin is grotendeels bestraat en aangevuld met diverse borders voor beplanting. Het eerste, ruime niveau van de tuin leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige loungeplek of een comfortabele eethoek, ideaal om in de zomer heerlijk buiten te genieten. Daarnaast is hier een praktische buitenkraan aanwezig. Vanaf dit niveau heeft u toegang tot de houten berging met een oppervlakte van circa 13,5m². Deze berging is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als opbergruimte of hobbyruimte. Bovendien blijft er voldoende ruimte over om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Algemeen Bouwjaar 1901 Inhoud 332m³. 164m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
332 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3284

Google Karten

Karte von Zuid-Beijerland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zuid-Beijerland

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Beijerland. In 2025 waren da 3.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.

Einwohner

3.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

491

Bezeichnung C

356

Bezeichnung B

251

Bezeichnung G

217

Bezeichnung D

200

Bezeichnung F

106

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.