Direkt zum Inhalt
Logo von Riant Makelaars Groningen

Gaickingahof 4

9801EB Zuidhorn • Groningen

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.391

Fotoalbum

Gaickingahof 4 Zuidhorn
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier is uniek… écht uniek! Met maar liefst 230 m² woonoppervlak, een leefruimte van 71 m², 6 (slaap)kamers én een energielabel A+ biedt deze woning een combinatie die zelden op de markt komt. Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving op een royale hoekkavel van 457 m². De zonnige achtertuin op het zuidwesten beschikt over een achterom en een houten tuinberging. De uitgebouwde woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en onder meer voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, geïsoleerde vloeren, een hybride cv-installatie, 3 zonnecollectoren, 43 zonnepanelen en wandverwarming. Dit alles resulteert in een uitstekend energielabel A+. De eerste en tweede verdieping zijn al volledig gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een luxe badkamer, strak afgewerkte (slaap)kamers en een royale dakkapel over de volledige breedte van de tweede verdieping. De begane grond biedt nog volop mogelijkheden voor verdere afwerking naar eigen smaak. Dit geeft je de kans om de woning volledig naar wens af te maken. Een afbouwbegroting is aanwezig, zodat je direct inzicht hebt in de te verwachten kosten. Benieuwd naar het eindresultaat? Met de impressies in deze presentatie krijg je een goed beeld van de mogelijkheden na afwerking. De woning ligt aan de rand van Zuidhorn, met het centrum op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig, evenals een trein- en busstation. Met vier treinverbindingen per uur sta je binnen 10 minuten op het centraal station van Groningen. Met de auto ben je in circa 20 minuten in de stad, en ook per fiets is Groningen uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: entree/hal met toilet en bergruimte onder de trap. Lichte woonkamer van ca. 29 m² met aansluitend een open keuken van ca. 11 m². De keuken is nog naar eigen wens in te richten, waarbij een spoeleiland eenvoudig te realiseren is. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde living van ca. 32 m² met openslaande deuren naar de tuin. Samen vormen deze ruimtes een royale leefruimte van maar liefst 71 m². Vanuit de keuken is er toegang tot de achterhal/bijkeuken. Hier bevindt zich enerzijds een berging met cv-opstelling en openslaande deuren naar de oprit, en anderzijds een multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin – ideaal als werk-, slaap- of speelkamer. Zowel via de entree als via de achterhal is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 7, 13 en 14 m² en een luxe badkamer van ca. 9 m², voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een tweede overloop met nog eens twee slaapkamers van ca. 11 en 12 m². Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je een verrassend ruime verdieping met een dakkapel over de volledige breedte. Dit zorgt voor veel daglicht op de overloop en een lichte slaapkamer van ca. 14 m². BUITENRUIMTE Dankzij het perceel van 457 m² heeft deze woning een riante achtertuin. De tuin is is groen aangelegd en beschut, waardoor je in alle privacy kunt genieten in de tuin; zowel in de zon als schaduw. Daarnaast is er een ruim tuinhuis aanwezig, ideaal voor opslag of het creëren van een extra zitplek. Aan de voorzijde is plek om je auto op eigen terrein te parkeren. GOED OM TE WETEN - zeer ruime en uitgebouwde half vrijstaande woning; - begane grond naar eigen smaak af te bouwen; - afbouwbegroting aanwezig (ca. €35.000 excl keuken); - luxe badkamer geplaatst in 2018; - daken vernieuwd in 2017, dak aanbouw in 2021; - grotendeels HR++ beglazing; - elektra opnieuw aangelegd tussen 2017 en 2023; - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 2 slaapkamers voorzien van wandverwarming; - Remeha cv-ketel (2017) i.c.m. hybride warmtepomp, zonneboiler en 390 ltr boilervat; - 43 zonnepanelen aanwezig; - duurzaam wonen met energielabel A+; - ruime tuin; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - aanvaarding in overleg. Een woning als deze moet je echt met eigen ogen ervaren. Ben je op zoek naar een royale, duurzame gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan ben je hier aan het juiste adres. Kom kijken en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
457 m²
Inhalt
808 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha Tzerra HP 390-C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9801

Google Karten

Betrachten Sie Zuidhorn auf der Karte

Erkunden Sie Zuidhorn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidhorn. In 2025 waren da 8.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.421.

Einwohner

8.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.616

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Einwohner
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Ausbildungsstufe

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

570

Bezeichnung D

371

Bezeichnung G

222

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+++

78

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 907 • Strom: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Strom: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Strom: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Strom: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Strom: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.807

Betriebsaktivität in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 846

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer Häuser in Zuidhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.