Direkt zum Inhalt
Logo von Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Kumastraat 9

9801VL Zuidhorn • Groningen

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.178

Fotoalbum

Kumastraat 9 Zuidhorn
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een lekkere plek! Het huis staat in een JONGE & GROENE wijk met dichtbij de oude dorpskern, met al haar (winkel)voorzieningen op nog géén 500m en aan het einde van de straat een GEWELDIG NATUUREILAND. Dit VRIJSTAAND WOONHUIS met ERKER, inpandige BIJKEUKEN, een BALKON op het ZUIDEN en een VERANDATERRAS met geïntegreerde vrijstaande STENEN SCHUUR met VLIERING, heeft een ruime tuin met verschillende gezellige & besloten terrassen en zitjes, in zowel de voor- als achtertuin. De TUIN is FRAAI & ROYAAL RONDOM de woning gelegen en pakt letterlijk de hele dag wel ergens het zonnetje mee! Direct bij zonsopgang, gedurende de gehele dag inclusief de avondzon! Gelegen aan de groene ader van de Oostergastwijk staat deze woning niet alleen op een steenworp afstand van 'de Dierenweide', maar ook van het winkelcentrum van Zuidhorn. Vanaf de Kumastraat 9 is het namelijk nog geen 3 minuten lopen of fietsen naar de oude dorpskern. Op de vrije hoek met de Polluxstraat is een brede watergang die met name in de winter snel schaatsplezier (op)levert! De Kumastraat is één van de meest ruim opgezette straten van de Oostergast en heeft veel 'groen' in de directe omgeving. Rondom deze straat is het bijzonder rustig wonen en AUTOLUW (enkel bestemmingsverkeer). De wijk is speels & ruim opgezet en heeft, naast tal van groenstroken, ook leuke speelgelegenheden. BEGANE GROND Entree-hal met modern toilet (wandcloset) en de garderobe handig naast de voordeur; een royale L-vormige woonkamer & keuken met lekker veel glas, dubbele deuren naar het zonneterras én een sfeervolle erker. Zowel de woonkamer áls leefkeuken van maar liefst 56m2, is voorzien van een vloer van robuust Frans eikenhout. Door het kookeiland is het ontzettend gezellig koken op het 5-pits fornuis met een vrij-hangende RVS afzuigschouw. Je blijft hierdoor 'lekker in contact' met je huisgenoten in de eet- & woonkamer! De complete inbouwkeuken is in 2024 opnieuw & professioneel gespoten en heeft in 2023 nog een nieuwe oven én een nieuwe vaatwasser gekregen. De koel-/vriescombinatie is van 2018 en er is een keukenboiler voor direct heet water. Aansluitend aan de keuken is er een superhandige bijkeuken annex achter-entree met vanzelfsprekend toegang tot de oprit/tuin. 1e VERDIEPING Overloop met een ruime walk-in-closet; 3 ruime slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 19, 14 en 13m2, waarvan 2 met toegang tot het balkon. De 2 'kleinste' kamers zijn nu nog met elkaar verbonden, maar kunnen gemakkelijk gescheiden worden. De badkamer is voorzien van een ruime glazendouche, een dubbele wastafel en een wandcloset. ZOLDERVERDIEPING Deze ruime zolderverdieping met stahoogte (!) heeft een vloeroppervlak van maar liefst 35m2 en is momenteel nog met een vlizotrap bereikbaar. Een VASTE TRAP met EXTRA (SLAAP)KAMER(S) is eenvoudig REALISEERBAAR! ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD *energielabel A * Intergas HR combi-ketel 2008 * Renovent HR mechanische ventilatie met WTW 2008 * goed & volledig geïsoleerd inclusief HR++ beglazing * de hardhouten kozijnen zijn in september 2023 buitenom nog professioneel geschilderd * in 2022 is de gehele tuin heringericht * inclusief rookmelders Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
418 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas 24/28 HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9801

Google Karten

Betrachten Sie Zuidhorn auf der Karte

Erkunden Sie Zuidhorn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidhorn. In 2025 waren da 8.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.421.

Einwohner

8.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.616

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Einwohner
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Ausbildungsstufe

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

570

Bezeichnung D

371

Bezeichnung G

222

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+++

78

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 907 • Strom: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Strom: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Strom: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Strom: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Strom: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.807

Betriebsaktivität in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 846

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer Häuser in Zuidhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.