Direkt zum Inhalt
Logo von Wildveen Makelaars

Kerkstraat 36

9471GB Zuidlaren • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Boekholt & partners makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidlaren

Fotoalbum

Kerkstraat 36 Zuidlaren
Bild 103
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Speels, duurzaam en uniek familiehuis aan een charmante brink in Zuidlaren Aan een charmante brink, midden in het geliefde dorp Zuidlaren, staat deze verrassende en karaktervolle woning uit circa 1870. In de afgelopen vijf jaar is het huis volledig verbouwd en verduurzaamd, met behoud van sfeer en met oog voor comfort, ruimte en spel. Hier woon je niet alleen, je leeft – binnen én buiten – op een manier die inspireert, uitnodigt en ontspant. Achter de authentieke gevel gaat een woning schuil die allesbehalve standaard is. In het hart van het huis ligt de royale woonkeuken van circa 52 vierkante meter, waar een groot kookeiland het centrale punt vormt. Een robuust keukenblok met moderne inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser maakt deze ruimte functioneel én sfeervol. Er is volop plek voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt voor lange ontbijten, knutselmiddagen of gezellige etentjes met vrienden. Direct achter de keuken ligt een rustige relaxruimte van 15 vierkante meter, die ook perfect dienst kan doen als kantoor of tv-kamer. Via een tussenhal bereik je de ruime woonkamer van circa 70 vierkante meter. Wat meteen opvalt, is de hoogte en het licht: speelse vides zorgen voor een open sfeer en directe verbinding met de verdieping. Dit is een huis waar kinderen niet alleen mogen spelen, maar ertoe worden uitgenodigd. Hangmatten zweven onder het dak, touwen hangen klaar om te klimmen, en verborgen hoekjes dagen uit tot fantasie en avontuur. Dit is geen woonkamer, dit is een binnenwereld waar geleefd wordt. Vanuit de woonkamer geven openslaande terrasdeuren toegang tot de besloten tuin – een groene oase vol privacy, beschutting en rust. Hier is ruimte voor zon, schaduw, moestuinieren, hangstoelen of juist een trampoline. De grote berging aan huis, samen met de bijkeuken circa 53 vierkante meter, biedt plek voor fietsen, gereedschap, hobby’s of zelfs het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond. Ook bevindt zich op de begane grond een badkamer met douche, toilet en wastafel, én comfortabele vloerverwarming in alle ruimtes (m.u.v. de badkamer). De eerste verdieping is bereikbaar via een stijlvolle trapopgang vanuit de tussenhal. Boven aangekomen kom je op een royale overloop met zicht op de vides en de woonkamer beneden. Een speels, licht en warm hart op de verdieping. De ouderslaapkamer van circa 14 vierkante meter beschikt over een eigen douche en wastafel. Daarnaast zijn er drie kinderkamers van 8, 8 en 5 vierkante meter – knusse, fijne ruimtes die door hun ligging aan de vides een speels gevoel behouden. De luxe badkamer op deze verdieping is in 2025 vernieuwd en voorzien van een vrijstaand designbad, een royale inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook is er op de verdieping nog een handige bergruimte aanwezig. Wat dit huis verder bijzonder maakt is de manier waarop duurzaamheid is geïntegreerd in het dagelijks comfort. In 2020 is een warmtepomp geplaatst en warm water wordt deels opgewekt door heatpipes. Met 30 zonnepanelen op het dak heeft het huis een indrukwekkend energielabel A++ en is het voorbereid op een duurzame toekomst. De deels kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsarm geheel. Kerkstraat 36 is niet zomaar een huis. Het is een thuis vol leven, avontuur en comfort. Een plek waar kinderen hun fantasie kwijt kunnen, waar ouders ruimte vinden om te werken, te ontspannen en te genieten. Gelegen aan een charmante brink, op loopafstand van winkels, scholen en natuur, met het Zuidlaardermeer en Nationaal Park Drentsche Aa om de hoek. Een huis met een ziel, een visie en een toekomst.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
1231 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonneboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9471

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.