Direkt zum Inhalt
Logo von Wildveen Makelaars

Lageweg 35

9472TD Zuidlaren • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidlaren

Fotoalbum

Lageweg 35 Zuidlaren
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam en zorgeloos wonen op een geliefde plek in Zuidlaren Welkom in deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning aan de geliefde Lageweg in Zuidlaren. Een plek waar comfort, kwaliteit en duurzaamheid samenkomen. De huidige eigenaar heeft het huis met zorg bewoond en daarnaast toekomstbestendig gemaakt met onder meer een warmtepomp, 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een energielabel A+++. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Deze woning biedt alles wat u zich kunt wensen: een sfeervolle woonkamer met speelse indeling, een ruime slaap-/werkkamer op de begane grond, een royale voormalige garage met verdieping én een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. De ligging is ideaal — rustig, maar toch dicht bij het centrum van Zuidlaren, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuur binnen handbereik. Indeling Begane grond: U komt binnen in een ruime, verzorgde entree met vide en een stijlvolle trap naar boven. Vanuit de centrale hal bereikt u een slaap-/studeerkamer van ca. 15 m². De woonkamer van ca. 43 m² is licht en ruim, met grote raampartijen en een schuifpui op het zuidwesten. De indeling is speels en sfeervol, met meerdere zitgedeelten en een aparte tv-hoek. De luxe keuken (ca. 14 m²) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de royale garage. Voormalige Garage: De volledig geïsoleerde, verwarmde garage (ca. 42 m²) is in spouw gebouwd en biedt ruimte voor meerdere auto's, opslag of hobby’s. Via een vaste trap is er toegang tot een extra kamer van ca. 10 m² — ideaal als rustige werkplek of hobbyruimte. Verdieping: Via de trap in de vide komt u op de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers van ca. 10, 10, 8 en 7 m². Een slaapkamer beschikt over een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder — perfect voor extra opslag. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is perfect op de zon gelegen. Niet te groot, niet te klein: met meerdere terrassen en sierlijke borders is het hier heerlijk ontspannen. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid voor auto’s, een caravan of camper. Bijzonderheden Let op ruimte boven de garage wordt niet als woonoppervlak aangemerkt maar is 21 m2 extra; dit heeft invloed op de prijs per m2 woonoppervlak. Energielabel A+++, volledig geïsoleerd Warmtepomp en 14 zonnepanelen (zeer lage energiekosten) Royale voormalige garage van ca. 42 m² met verdieping Vier volwaardige (slaap)kamers Verzorgde tuin met zonneterrassen Gelegen in geliefd Zuidlaren, nabij natuur én voorzieningen Slechts 20 minuten rijden van Groningen en Assen

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
571 m²
Inhalt
709 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2025, eigendom
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9472

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.