Direkt zum Inhalt
Logo von Wildveen Makelaars

Leenakkersweg 13 A

9471CH Zuidlaren • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Verver Jet Winters Makelaars | Qualis
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidlaren

Fotoalbum

Leenakkersweg 13 A Zuidlaren
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, licht en helemaal van deze tijd – een verrassend complete gezinswoning op toplocatie! Op één van de mooiste plekjes van Zuidlaren, op loopafstand van het gezellige centrum en omgeven door groen, staat deze stijlvol gemoderniseerde vrijstaande woning. Het huis combineert karakter met modern wooncomfort en is de afgelopen jaren volledig naar een hoger niveau getild. Denk aan een luxe woonkeuken, een splinternieuwe badkamer (2025), duurzame voorzieningen zoals 12 zonnepanelen en triple glas – en een heerlijke buitenruimte voor het hele gezin met terrasoverkapping en speeltoestellen. Indeling Begane grond – Warm, licht en uitnodigend Via de hal stap je de riante leefruimte binnen: een lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van vloerverwarming en een houtkachel voor koude dagen en een dubbele schuifpui die de ruimte verbindt naar het vrijstaande overdekte buitenterras. Perfect voor lange zomeravonden en gezellige momenten met vrienden en familie. De woning beschikt over een moderne en luxe woonkeuken, compleet uitgevoerd met: * Quooker (direct kokend water) * Vaatwasser * Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging * Oven * Magnetron * Koelkast Via de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde garage. Eerste verdieping – Comfort met een vleugje luxe De verdieping biedt drie fijne slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het brede balkon – een heerlijke plek om wakker te worden met de ochtendzon. De badkamer uit 2025 is een waar wellness-verblijf, uitgerust met: * Inloopdouche * Ligbad * Dubbele wastafel * Toilet * Vloerverwarming Een fantastische, strak afgewerkte ruimte waar je elke dag van kunt genieten. Duurzaam & comfortabel wonen De woning is klaar voor de toekomst en voorzien van: * 12 zonnepanelen * CV-ketel uit 2021 * Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas * Dakisolatie * Spouwmuurisolatie * Vloerisolatie Hier woon je comfortabel én energiezuinig. Buiten – Gezelligheid, comfort en speelplezier De tuin is aan de voor-, zij-, en achterkant gelegen, een fijne en praktische buitenruimte met privacy waar je veel plezier aan beleeft: * Terrasoverkapping voor buitenleven in alle seizoenen * Speeltoestellen voor kinderen * Diverse fruitbomen waaronder een braam, blauwe bes, framboos en druif en een kruiden-/verticale tuin. * Een houten tuinhuisje voor opslag of hobby’s * Eigen oprit en toegang tot de stenen garage Locatie – De perfecte mix van rust en voorzieningen De Leenakkersweg biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving, maar toch op korte loopafstand van winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Daarnaast liggen het Zuidlaardermeer, het Nationaal Park Drentsche Aa en natuurgebied Tusschenwater op fietsafstand – ideaal voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Bijzonderheden * Luxe, instapklare en gemoderniseerde vrijstaande woning * Sfeervolle woonkamer met houtkachel en dubbele schuifpui * Moderne woonkeuken met hoogwaardige apparatuur * Nieuwe luxe badkamer (2025) * Duurzame voorzieningen: 12 zonnepanelen, triple glas, CV-ketel 2021 * Terrasoverkapping en speeltoestellen * Garage en eigen oprit * Dicht bij centrum, natuur en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9471

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.