Direkt zum Inhalt
Logo von Kocken Makelaars, welkom thuis!

Oostdijk 25

1461DS Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.868

Fotoalbum

Oostdijk 25 Zuidoostbeemster
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op een absolute toplocatie, Welkom Thuis op Oostdijk 25 te Zuidoostbeemster Aan de schilderachtige dijk langs de ringvaart van de unieke Beemsterpolder bevindt zich dit recent (2023) opgeleverde, vrijstaande woonhuis op een indrukwekkend perceel van maar liefst 5.215 m². Een uitzonderlijke combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid, landelijke vrijheid en voorzieningen, inclusief weiland, paddock, diverse opstallen én mogelijkheid voor een B&B. Dit alles omgeven door rust, ruimte en groen. De fraai aangelegde boomgaard met appel- en perenbomen onderstreept het landelijke karakter. Toekomstbestendig en duurzaam De woning is gebouwd met een Oostenrijks bouwsysteem en kenmerkt zich door uitstekende isolatie en het gebruik van duurzame materialen. De woning is door de gebruikte materialen zéér onderhoudsarm. De begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming en warm water wordt geleverd via een royale boiler. Het energieverbruik is hierdoor opvallend laag, met een hoog wooncomfort als resultaat. Verdere verduurzaming, zoals zonnepanelen, een zonneboiler en thuisbatterij kan eenvoudig worden gerealiseerd. Ervaar hiermee de ultieme onafhankelijkheid. Voor het perceel zijn reeds diverse plannen vergund, waaronder de realisatie van een nieuwe B&B met ondergelegen stallen, uitbreiding van de paddock en het aanleggen van een brede sloot aan de achterzijde. Een unieke kans voor wie wonen en buitenleven op niveau wil combineren. Uiteraard zijn te tekeningen hiervan aanwezig. Wonen in vrijheid, nabij de stad Hier ervaart u maximale privacy en stilte, op slechts 10 fietsminuten van de historische binnenstad van Purmerend. Via de A7 bereikt u Amsterdam of Hoorn binnen circa 20 autominuten. Landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de oprijlaan en het elektrisch bedienbare toegangshek bereikt u het erf met ruime parkeergelegenheid. De karakteristieke kastanjeboom vormt een statige entree. De woning beschikt over een royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot het toilet, de werkkamer (met mogelijkheid tot realisatie van een badkamer), één van de loodsen en de leefruimte. De woonkamer is indrukwekkend ruim en licht, dankzij de grote raampartijen en open zichtlijnen. De combinatie van hoogte, lichtinval en uitzicht over het omliggende landschap creëert een sfeer van rust en grandeur. De sfeervolle kachel vormt het warme hart van de ruimte. Dankzij de flexibele indeling is het mogelijk een extra kamer te realiseren, waarmee gelijkvloers wonen eenvoudig kan worden gefaciliteerd. De open keuken vormt het centrale ontmoetingspunt in huis. Hier komen koken, samenzijn en genieten moeiteloos samen. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en woonkamer, waardoor een harmonieuze leefruimte ontstaat. Verdieping De verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde kamer. De deels open kap en de grote dakkapel versterken het gevoel van ruimte en licht. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douche. Het perceel – ruimte zonder concessies Het uitzonderlijk brede perceel biedt talloze mogelijkheden voor liefhebbers van buitenleven, paardenhouderij of ondernemerschap aan huis. De aanwezige opstallen bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden en ruime opslagcapaciteit. Het aangrenzende weiland maakt het geheel compleet. Dit is geen standaard woonobject, maar een zeldzame kans om exclusief, duurzaam en vrij te wonen op een van de mooiste locaties van de Beemster.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
5215 m²
Inhalt
784 m³
Externe Berghalle
410 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1461

Google Karten

Standort von Zuidoostbeemster

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zuidoostbeemster

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidoostbeemster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidoostbeemster. In 2025 waren da 4.540 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 640.000.

Einwohner

4.540

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 640.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

94

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidoostbeemster
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidoostbeemster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

520

Bezeichnung G

314

Bezeichnung C

204

Bezeichnung F

156

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

118

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung B

89

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidoostbeemster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidoostbeemster
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidoostbeemster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidoostbeemster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer Häuser in Zuidoostbeemster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.