Direkt zum Inhalt
Logo von KWANTES MAKELAARDIJ

Kieftentuin 76

1689LL Zwaag • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ERA Dijkhuis Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andijk

Fotoalbum

Kieftentuin 76 Zwaag
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters even goed opletten want wat een vriendelijk huis is dit! Een leuke indeling op de begane grond maar vooral goede ruimtes welke er zorg voor dragen dat het hier absoluut superfijn wonen is. Er is al veel opgeknapt dus een mooie en royale basis om hier en daar nog naar eigen smaak af te maken. Met een zonnige tuin, voldoende parkeerplek in de omgeving en een lieflijk speeltuintje achter de poort is het hier absoluut een gemoedelijke plek om je wooncarrière te beginnen. Bij binnenkomst meteen een ruime hal, heel fijn want aan praktische ruimte heb je nooit genoeg. Er is voldoende ruimte voor de kapstok, schoenen en misschien wel een kinderwagen? Verder een keurig toilet, de trapopgang en de meterkast. De living is net iets anders dan anders, niet recht maar van Z-vorm. Een hele plezierige ruimte met een open keuken aan de achterzijde. Wat kun je het hier gezellig inrichten zeg, zie jij het al voor je? De vloer is onlangs vernieuwd en hoewel de keuken niet de meest actuele meer is, is hij nog wel functioneel. Naast de keuken de bijkeuken/berging. Ideaal voor de voorraad, tuingereedschap, fietsen en noem maar op. Op de verdieping twee hele ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Ook hier is de aanzet al gemaakt dus vlot gezellig in te richten en af te stylen. Vanaf de ruime overloop, waar zelfs nog ruimte is voor een extra kast is middels een vaste trap de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Door het lange raam in de voorgevel ogen doen beide overlopen ruimtelijk en licht aan. Op zolder een hele grote slaapkameer en nog een kleinere, welke voorzien is van een wastafel. Een ideale babykamer, werkkamer of bergkamer. Buiten een tuin op het noorden. Dit klinkt nooit zo zonnig maar het tegendeel is waar. Door de lengte is het hier juist goed toeven. Er is altijd wel zon te vinden of op warme dagen juist wat schaduw. Achter de poort een steeg zodat je ook te voet of met de fiets goed achterom kunt komen. Aan het einde van deze steeg een superleuk speeltuintje. Netjes verzorgd en voor de kleintjes uit de buurt een weelde om te mogen spelen. Erg leuk. Aan de voorzijde een simpel maar netjes plaatsje. Hier is met gemak natuurlijk een leuk tuintje van te maken. De buurt is gemoedelijk, hier wordt netjes en verzorgd gewoond en is er voldoende ruimte om te parkeren. Vlakbij bevindt zich een grote supermarkt, winkelcentrum de Heusmolen en ook het centrum van Hoorn met al zijn voorzieningen is snel te bereiken. Kortom, hier woon je lekker rustig maar is de gezelligheid vlot op te zoeken. KENMERKEN - Woonoppervlakte 94 m² - Perceelgrootte 117 m² - Inhoud 329 m² - Een erg leuk huis om gezellig in te kunnen richten - Fijne sfeer - Een mooie basis om zelf verder af te stylen - Gemoedelijke en rustige ligging - Energielabel C Kom jij kijken? Bel Kwantes voor het plannen van een kijkmoment.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
329 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.