Direkt zum Inhalt
Logo von Meester Makelaars

Paaldijk 204

1689WE Zwaag • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wervershoof

Fotoalbum

Paaldijk 204 Zwaag
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen aan het water in de Bangert & Oosterpolder? Welkom bij deze ruime en uitgebouwde hoekwoning in de geliefde en centraal gelegen wijk Bangert & Oosterpolder in Zwaag! Een fantastische plek waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Geniet hier van een onderhoudsvrije tuin aan het water, een praktische garage, 17 zonnepanelen, een vernieuwde badkamer en cv-ketel. Binnen springt de royale, uitgebouwde woonkamer direct in het oog, die dankzij grote raampartijen en openslaande deuren toch licht is. Aan de voorzijde ligt de keuken met eethoek, waar je tijdens het koken en tafelen vrij uitkijkt op het groen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte door de praktische kastenwand. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en een recent vernieuwde, luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, perfect voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de 17 zonnepanelen draag je bij aan een duurzame toekomst en profiteer je van lage energiekosten. Perfecte locatie Deze woning ligt op een toplocatie: rustig én centraal, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Hoorn of op de A7 richting Amsterdam. Een ideale plek voor gezinnen of iedereen die ruim en comfortabel wil wonen in een geliefde wijk. Grijp deze kans! Wil jij deze ideale woning zelf ervaren? Wij laten je graag alle pluspunten zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Mail voor het inplannen van een afspraak naar Meester Makelaars. INDELING Begane grond Via de entree/hal met meterkast en toilet kom je in de royale, uitgebouwde woonkamer met gezellige zithoek en openslaande deuren naar de tuin. De witte keuken is extra ruim dankzij een praktische kastenwand en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met inductieplaat en dubbele ovens, vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en een spoelbak met kraan. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast voor extra bergruimte. De eethoek in de keuken biedt een mooi, vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. Garage De geïsoleerde garage is zowel via de voorzijde als vanuit de tuin bereikbaar en biedt volop bergruimte, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer boven de garage is recentelijk uitgebouwd en voorzien van een dakkapel. De vernieuwde, luxe badkamer beschikt over een ligbad, een douchehoek met regendouche, een wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel en een toilet. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met ruime overloop en toegang tot een bevloerde bergzolder. Hier vind je ook een ruime slaapkamer met vaste kastruimte achter de knieschotten. De cv-installatie (2024) en heteluchtverwarming zijn netjes weggewerkt in een aparte kast. Kenmerken • Hoekwoning met geïsoleerde garage • Uitgebouwd aan de achterzijde én op de garage • Aan het water gelegen tuin met veranda • Vernieuwde, luxe badkamer • 17 zonnepanelen • Vernieuwde cv-ketel (2024) • Energielabel A+ • Gelegen in de geliefde, centraal gelegen woonwijk Bangert & Oosterpolder Mis deze kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt. Mail naar Meester Makelaars voor een afspraak. Let op betreft een bieden vanaf prijs van € 545.000,-- k.k.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
584 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.