Direkt zum Inhalt
Logo von Schakel Makelaars & Adviseurs

Wierdijk 76

1689WD Zwaag • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.131

Fotoalbum

Wierdijk 76 Zwaag
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare riante hoekwoning met garage, Energielabel A en zonnige tuin! Aan de Wierdijk 76 in Zwaag staat deze moderne en royale hoekwoning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bangert en Oosterpolder. De woning is gebouwd in 2008 en in 2020 grondig gerenoveerd, waardoor zij volledig instapklaar is en perfect aansluit bij de woonwensen van nu. Dankzij de gunstige hoekligging geniet de woning van extra privacy, een royale lichtinval en een ruim perceel. Uniek is de aanwezigheid van twee opritten: één bij de voordeur en een tweede oprit met vrijstaande garage voorzien van een elektrische garagedeur. Dit maakt de woning niet alleen bijzonder praktisch, maar ook uiterst comfortabel in het dagelijks gebruik. De combinatie van ruimte, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod binnen de lokale woningmarkt. Hoogwaardig gerenoveerd in 2020 Tijdens de renovatie in 2020 is zowel functioneel als esthetisch fors geïnvesteerd in kwaliteit en comfort. De woning is met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. De keuken is volledig vernieuwd en uitgevoerd met een moderne uitstraling, hoogwaardige afwerking en luxe Miele inbouwapparatuur, een Quooker en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. De badkamer is compleet vernieuwd en voorzien van een op maat gemaakt badkamermeubel, een eigentijdse indeling en een stijlvolle beton ciré wandafwerking. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling door de gehele woning. Op de eerste en tweede verdieping zijn moderne PVC-vloeren aangebracht, passend bij de hedendaagse woonstijl en het dagelijkse gebruik. Daarnaast is de woning voorzien van een alarminstallatie voor extra veiligheid. Ook buiten is de woning volledig aangepakt. In 2020 zijn de voor-, zij- en achtertuin opnieuw aangelegd en is er een fraaie overkapping gerealiseerd, voorzien van elektra, wateraansluiting en afvoer. Hierdoor kan het buitenseizoen aanzienlijk worden verlengd, is er extra privacy ontstaan en kan optimaal worden genoten van de op het zonnige zuidwesten gelegen tuin. De woning verkeert hierdoor in uitstekende staat van onderhoud en is, met slechts een likje verf maar zonder noemenswaardige investeringen, direct te betrekken. Ruimte en flexibiliteit Met een woonoppervlakte van circa 144 m², een inhoud van circa 514 m³ en een perceel van circa 262 m² biedt deze woning volop leefruimte. De indeling is praktisch én flexibel: Begane grond: entree, hal, toilet, royale woonkamer met openslaande deuren en prettig tuincontact, en een moderne keuken. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers, voorzien van airconditioning, en een vernieuwde badkamer. Tweede verdieping: volwaardige verdieping met extra slaapkamer en vide, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte te creëren. Prettige woonomgeving De woning is gelegen in een rustige woonstraat binnen Bangert en Oosterpolder, een jonge en ruim opgezette wijk met veel groen, speelvoorzieningen en uitzicht aan de voorzijde op het water. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Hoorn, Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Samengevat Wierdijk 76 in Zwaag is een hoogwaardig afgewerkte, instapklare hoekwoning met veel ruimte, luxe en privacy. De grondige renovatie in 2020, het energielabel A en de prettige woonomgeving maken dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Een woning die zich onderscheidt door kwaliteit, comfort en zorgeloos wonen. Wil jij deze woning bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op, dan plannen wij graag een tijdslot voor je in op vrijdag 13 februari 2026 of zaterdag 14 februari 2026. Deze presentatie en onze uitingen op Facebook en Instagram zijn met zorg samengesteld en dienen uitsluitend ter informatie. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Schakel Makelaars & Adviseurs aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
514 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.