Direkt zum Inhalt
Logo von Foqus Makelaardij

Kamerlingswijk WZ 88

7894AN Zwartemeer • Drenthe

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 1.931

Fotoalbum

Kamerlingswijk WZ 88 Zwartemeer
Bild 114
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met sfeer, ruimte en een diepe tuin en vrij uitzicht Aan de rustige Kamerlingwijk WZ in Zwartemeer staat deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk royaal perceel. De achtertuin is ruim 100 meter diep en biedt een zeldzame hoeveelheid privacy, groen en vrijheid. Een ideale plek voor iedereen die waarde hecht aan rust, buitenleven en mogelijkheden, of dat nu tuinieren, spelen of ontspannen is. De woning zelf combineert een warme sfeer met praktische ruimtes en een verrassend ruime indeling. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Wonen met licht, comfort en uitzicht op het groen Via de entree kom je binnen in een royale hal die meteen de sfeer van het huis verraadt: licht, vriendelijk en uitnodigend. Vanuit de hal bereik je de woonkamer die door de grote ramen een prachtige lichtinval heeft en tegelijkertijd een warm en knus gevoel geeft. De eetkamer ligt direct aangrenzend, waardoor de leefruimte op natuurlijke wijze in elkaar overloopt. Een heerlijke plek om samen te zijn, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en vrij zicht op de tuin. De woonkeuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal en is ruim genoeg voor een royale eethoek. Het is een praktische en gezellige ruimte waar dagelijks gekookt, gewerkt en geleefd kan worden. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot zowel het terras als de achtertuin. Gelijkvloers wonen door slaapkamer en badkamer beneden Aan de rustige achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met prettige lichtinval. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer die praktisch is ingedeeld met douche, wastafel en aansluitpunten. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of voor het creëren van een prettig gastenverblijf. De begane grond beschikt daarnaast over een separaat gastentoilet en een grote trapkast voor extra opslag. Vanuit deze hal is ook de kelder bereikbaar, ideaal voor provisie of als koele voorraadruimte. Een verdieping met ruimte voor gezin, werk en hobby De eerste verdieping biedt volop leefruimte. De centrale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers die allemaal prettig licht hebben en flexibel in te richten zijn. Daarnaast is er een vierde kamer die perfect kan dienen als kantoor, werkkamer of walk in closet. Verder is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, waardoor het huis uitstekend geschikt is voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. Tot slot vind je hier een grote zolderruimte en een separate bergzolder, ideaal voor opslag of hobby’s waarvoor je extra meters nodig hebt. Buitenleven De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit object. Het perceel loopt diep door en geeft een gevoel van vrijheid zoals je dat nog maar zelden tegenkomt. De tuin is groen, ruim en biedt verschillende plekken voor ontspanning. Aan de achterzijde staat een vrijstaand schuurtje en dichter bij de woning bevindt zich een groot terras met een fijne overkapping waar je tot laat op de avond buiten kunt zitten. Garage, oprit en extra voorzieningen Achter de woning staat een ruime garage die plaats biedt aan twee auto’s en daarnaast meer dan genoeg ruimte heeft voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De brede oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen, waardoor parkeren altijd moeiteloos gaat. Naast de garage ligt een royale overkapping die gebruikt kan worden als zitplek, opslag of hobbyruimte. Locatie De Kamerlingwijk WZ ligt in een rustige en groene woonomgeving. Zwartemeer biedt alle dagelijkse voorzieningen en ligt vlak bij de Duitse grens. Op korte afstand ligt natuurgebied het Bargerveen met prachtige wandel en fietsroutes. Uitvalswegen richting Emmen, Klazienaveen en Duitsland zijn snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem direct contact met ons op voor een afspraak voor bezichtiging. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: • Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). • Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing • Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing • Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
1669 m²
Inhalt
913 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7894

Google Karten

Standort von Zwartemeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartemeer. In 2026 waren da 3.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.000.

Einwohner

3.080

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Einwohner
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085
2026 3.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 410 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 895

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

337

Bezeichnung G

213

Bezeichnung B

209

Bezeichnung A

170

Bezeichnung D

138

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

49

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartemeer
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2026 ongeveer 3.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Zwartemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.