Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Verlengde van Echtenskanaal NZ 120

7894EG Zwartemeer • Drenthe

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.922

Fotoalbum

Verlengde van Echtenskanaal NZ 120 Zwartemeer
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geniet van landelijke ruimte in deze vrijstaande woning met aanbouw, slapen en baden op begane grond en meerdere bijgebouwen, op zéér ruime kavel aan de rand van Zwartemeer! Welkom in deze vrijstaande woning waar rust en ruimte samenkomen. Gelegen in het natuurdorp Zwartemeer, geniet deze woning van een idyllische en landelijke setting op een ruime kavel van maar liefst 2.340 m2, aan de rand van het dorp, met weidse blikken over de omliggende landerijen. De nabijheid van de Duitse grens opent bovendien een wereld aan mogelijkheden voor diverse uitstapjes. Binnen wordt het woongenot direct duidelijk. Een heerlijke woonkeuken vormt het natuurlijke hart van het huis, perfect voor dagelijks familieleven en gezellige samenzijn. De aangrenzende woonkamer is prima van opzet en wordt getrakteerd op een gezellige sfeer dankzij de aanwezige pelletkachel, die zorgt voor comfortabele warmte tijdens koudere dagen. De woning is levensloopbestendig uitgevoerd met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De rust vindt u verder op de bovenverdieping, waar 3 aanvullende slaapkamers en een functionele 2e badkamer uw privacy en comfort garanderen. De veelzijdigheid van deze woning uit zich ook in de bijgebouwen. De twee aangebouwde stenen schuren bieden niet alleen ruimte voor uw opslag, maar ook voor extra mogelijkheden. Eén garage is omgetoverd tot een echte mancave, een perfecte en gezellige ruimte om te ontspannen, voorzien van een knusse houtkachel. Buiten, in de tuin, wacht een heerlijke Douglas houten overkapping. Deze plek is bij uitstek geschikt om in alle seizoenen, beschut van weer en wind, te genieten van de frisse lucht en de ultieme rust die deze omgeving biedt. Het geheel van de woning wordt afgerond met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat in alle weersomstandigheden. Dit is meer dan een huis; het is een complete woonomgeving. Een plek waar ruimte, comfort en de ligging samenkomen tot een unieke woonervaring. Indeling Onderverdieping: via vaste trap naar de provisiekelder van circa 7m². Begane grond: u betreedt de woning via de entree in de hal met meterkast, komt vervolgens in de gezellige L-vormige woonkamer met pelletkachel en gaat door naar de heerlijke woonkeuken met complete nette inbouwkeuken (koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven) en tuindeuren. Via de hal bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketel, een toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, een slaapkamer met walk-in closet, en de functionele badkamer met dubbele wastafelmeubel, ligbad, douche, toilet en airconditioning. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast, en een functionele badkamer/doucheruimte met wastafel, douchecabine en radiator. Tweede verdieping: via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolderberging (niet in gebruik). Tuin en bijgebouwen: de tuin ligt geheel rondom de woning en is netjes voorzien van straatwerk, gazon, hekwerk en schuttingen. Tot de voorzieningen behoren een houten overkapping, een aangebouwde stenen schuur van ongeveer 10 x 4 meter, een ruime Douglas overkapping van 8 x 6 meter, een gezellige mancave met toiletruimte en houtkachel, en een eigen bron. Ligging: Het dorp Zwartemeer is een klein gemoedelijk dorp in Drenthe, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A37 bent u binnen no-time in Klazienaveen, Emmen of zelfs Groningen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Bargerveen – ’t Veenland Het Bargerveen valt onder Natura 2000. Dit is een schitterend natuurgebied. Een oase, rust- en broedplaats voor veel vogels, ganzen, vlinders en libellen. Een prachtig stuk natuur met een enorme biodiversiteit, oftewel variatie aan dieren en planten. Een gebied waar je ook heerlijk kunt wandelen of fietsen. ‘Natuur moet je ervaren.’ Extra info: - bouwjaar 1956, doorlopend gemoderniseerd, vergroot/uitgebouwd en verduurzaamd; - kavelgrootte 2.340 m2 eigen grond; 100% privacy gegarandeerd; - verwarming via radiatoren, pelletkachel, airconditioning en cv-ketel Intergas HRE uit 2018; - kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken; - gedeeltelijk platte dak recentelijk vernieuwd (bitumen dakbedekking); - Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 5 en 10 autominuten afstand gelegen; - Natuurreservaat Bargerveen is op korte afstand te bereiken; - Goede ontsluiting op de autosnelwegen A37 en A31 (Duitsland). Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door deze woning!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
2340 m²
Inhalt
886 m³
Sonstiger Innenraum
107 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7894

Google Karten

Standort von Zwartemeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartemeer. In 2026 waren da 3.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.000.

Einwohner

3.080

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Einwohner
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085
2026 3.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 410 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 895

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

337

Bezeichnung G

213

Bezeichnung B

209

Bezeichnung A

170

Bezeichnung D

138

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

49

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartemeer
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2026 ongeveer 3.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Zwartemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.