Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Verlengde van Echtenskanaal NZ 48

7894EB Zwartemeer • Drenthe

Unterbreitung

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.837

Fotoalbum

Verlengde van Echtenskanaal NZ 48 Zwartemeer
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim wonen in hartje centrum: een complete 2-onder-1-kapwoning met enorme tuin! Op een fijne plek nabij natuurschoon, waar de voorzieningen binnen handbereik zijn wordt deze 2-onder-1-kapwoning te koop aangeboden. Een ideale kans voor starters en gezinnen! Met haar karakteristieke uitstraling en alle moderne comfort is dit de ideale woning voor starters die ruimte zoeken, of voor gezinnen die willen genieten van zowel centrumgemak als een eigen grote tuin. Deze woning gebouwd in 1935, is de afgelopen jaren stapsgewijs en met zorg verduurzaamd en gemoderniseerd. De woning biedt volop ruimte met drie goede slaapkamers. De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond, hier vindt u ook de complete keuken, voorzien van alle apparatuur en een woonkamer waar de vloerverwarming zorgt voor een heerlijke warmte. Ook is er aandacht besteed aan verduurzaming; Het dak, de vloer en de muren zijn geïsoleerd. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deels in hardhouten kozijnen. Met 12 zonnepanelen wekt u een groot deel van uw eigen energie op. Voor de warme zomerdagen is er airconditioning op de eerste verdieping. Een groot pluspunt is de riante kavel van maar liefst 680m² eigen grond. De ruime achtertuin biedt tevens veel privacy en de recent gebouwde overkapping maakt het plaatje compleet. Alles is verzorgd en klaar om in te trekken. Het enige wat u hoeft te doen is uw tandenborstel inpakken en genieten. Indeling Onderverdieping: de woning beschikt over een handige provisiekelder van circa 7 m², die ideaal geschikt is voor de opslag van bijvoorbeeld boodschappen. Begane grond: vanuit de vernieuwde hal met meterkast en trapopgang betreedt u de straatgerichte woonkamer met sfeervol erkertje, aansluitend is de open keuken te bereiken met een complete inbouwkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser (2017), vriezer (2019), inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2019) en combi-oven. De bijkeuken met achterom is v.v. witgoedaansluitingen, gevolgd door het moderne toilet en de complete badkamer met douchehoek, dubbel badmeubel en een designradiator. De begane grond is netjes onderhouden, modern ingericht en in-stap-klaar te bewonen. Eerste verdieping: via overloop met vide en een modern toiletruimte heeft u toegang tot drie prima slaapkamers van circa 9, 14 en 16 m², waarvan de ouderlijke slaapkamer is voorzien van een ruime dakkapel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: via een vlizotrap naar ruime zolder, uitstekend geschikt voor extra bergruimte. Tuin en bijgebouwen: de onderhoudsvrije voortuin grenst aan een gezamenlijke inrit met eigen parkeermogelijkheid, terwijl de ruime achtertuin, gelegen op het noorden, een fijne zonligging heeft en veel privacy geniet dankzij de open opzet en diverse terrassen, compleet met een vrijstaande stenen garage van circa 32 m² (deels met zolderberging en vaste trap) en een nieuwe ruime, in 2024 gerealiseerde houten overkapping achterin de tuin. Extra info: - bouwjaar 1935; afgelopen jaren verduurzaamd en gemoderniseerd; - energielabel C met einddatum 12-09-2035; - verwarming via radiatoren, vloerverwarming en airconditioning, CV-ketel Nefti HR bouwjaar 2014; - 12 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2023; - v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing; - de riolering is in het verleden vernieuwd en voorzien van kunststof materiaal. - er is een recht van overpad gevestigd met naastgelegen buren: het betreft een gezamenlijke inrit; - in 2023 v.v. kunststof voor- en achterdeur, rolluiken begane grond en deels verdieping; - in 2020 zijn er radiatoren op de eerste verdieping gerealiseerd en schilderwerk buitenzijde vernieuwd; - de tuin biedt veel privacy, rust er is een waterbron geslagen;; - op circa 5 fietsminuten afstand gelegen van natuurreservaat 'Het Bargerveen'; - Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 2 en 10 autominuten afstand gelegen - goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland via de A37. Interesse gewekt? Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
53 m²
Hinterhof Fläche
496 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefti HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7894

Google Karten

Standort von Zwartemeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartemeer. In 2026 waren da 3.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.000.

Einwohner

3.080

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Einwohner
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085
2026 3.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 410 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 895

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

337

Bezeichnung G

213

Bezeichnung B

209

Bezeichnung A

170

Bezeichnung D

138

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

49

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartemeer
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2026 ongeveer 3.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Zwartemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.