Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Verlengde van Echtenskanaal NZ 98

7894EG Zwartemeer • Drenthe

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 1.679

Fotoalbum

Verlengde van Echtenskanaal NZ 98 Zwartemeer
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, ruime vrijstaande woning met vele extra's te koop in het mooie Zwartemeer! Deze karakteristieke vrijstaande woning, gebouwd in 1995 staat op een ruime kavel van 831m² en biedt eindeloze mogelijkheden. Het geheel gelegen is op een groen perceel, biedt een unieke combinatie van wooncomfort en veelzijdige gebruiksruimtes. De woning straalt karakter uit en nodigt direct uit tot een leven vol mogelijkheden. De royale opzet met meerdere leefruimtes zorgt voor alle flexibiliteit die u zich kunt wensen. Of u nu op zoek bent naar een ruim gezinshuis met mogelijkheid tot inwonende familie, een praktische woon-werkoplossing of een woonhuis met recreatieve mogelijkheden, het kan hier allemaal. De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van het huis, waar gezellige momenten gedeeld worden. De aanwezige gezellige ontspanningsruimte/Man Cave op de benedenverdieping biedt directe mogelijkheden, maar kan net zo goed dienen als extra leefruimte of hobbyruimte. Met vijf slaapvertrekken is er ruimte voor het hele gezin. De zorgvuldige afwerking met isolatie en hoogwaardige beglazing zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen. De prachtige tuin rondom het huis is een ware oase van rust. Met voldoende ruimte voor terrassen of speelgelegenheid wordt buitenleven hier een waar genot. Gelegen in het gemoedelijke Zwartemeer profiteert u van de rustieke dorpsuitstraling met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving nodigt uit tot wandelingen in het natuurreservaat "Bargerveen" en fietstochten door het prachtige Drentse landschap. Dit is uw kans op een woning die meegroeit met uw plannen en ambities. Indeling Souterrain: via vaste trap betreed je de ruime hal, waar direct rechts een stijlvolle toiletruimte is voorzien van wandcloset en een modern wastafelmeubel, daaraan sluitend een praktische voorraadkamer, ideaal voor opslag van de boodschapjes. Het hart van deze verdieping wordt echter gevormd door een imposante ontspanningsruimte/kroeg (van maar liefst 67m²) in L-vorm met donkerhouten toog, authentieke bankjes en sfeervolle verlichting die uitnodigt tot lang gezellig tafelen. Begane grond: ruime hal/entree, die direct toegang biedt tot de toiletruimte met wastafelmeubel. De woning beschikt verder over een gezellige woonkeuken met een spoeleiland en alle moderne gemakken, waaronder een koelkast, vaatwasser, vriezer, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koffieautomaat. Het geheel wordt compleet gemaakt door een ruime L-vormige woonkamer met een karakteristieke erker, die volop natuurlijk licht binnenlaat en een warme, uitnodigende sfeer creëert. Vanuit de hal is een badkamer te bereiken, voorzien van een wasmachine-aansluiting voor extra gemak. Via een binnendeur komt u in de multifunctionele ruimte die naar wens als kapsalon of tweede woonruimte gebruikt kan worden, inclusief een eigen ingang voor meer privacy. Vanuit deze ruimte loopt u door naar de achterhal, die aansluit op een extra dichte keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met een koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser en een keramische kookplaat, maar kan desgewenst ook als extra slaapkamer dienen. Deze indeling biedt een perfecte balans tussen functionaliteit en comfort, met ruimte voor zowel ontspanning als praktisch wonen. Eerste verdieping: op de overloop is de ruime vide zorgt voor een luchtige en open sfeer, terwijl de slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een moderne vaste kastenwand en airco voor optimaal comfort. De badkamer is licht en ruimtelijk dankzij een stijlvol dakkapel, waardoor natuurlijk licht naar binnen stroomt. Een andere slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en een efficiënte cv-ketel. Daarnaast is er een slaapkamer met knieschotten en directe toegang tot de zolder, wat extra opslagruimte mogelijk maakt. Verder vindt u een vierde slaapkamer, voorzien van een elektrisch dakraam. Tot slot is de vijfde slaapkamer uitgerust met airco en een royale walk-in-closet. Tweede verdieping: via 2 handige vlizotrappen bereikt u 2 praktische zolders, die extra opslagruimte mogelijk maakt. Tuin en bijgebouwen: de woning wordt omringd door een verzorgde voortuin met een ruime parkeergelegenheid en een carport, waardoor altijd een plek is voor uw auto. Aan de achterzijde ligt de tuin, op het noorden georiënteerd, netjes aangelegd met verschillende gezellige terrassen, een strak onderhouden gazon en een stijlvolle aluminium veranda aan de woning die voorzien is van sfeervolle spotjes. Verder biedt de tuin voldoende praktische opslag met een degelijke houten schuur inclusief betonnen vloer en elektriciteit, aangevuld met een handig houten tuinschuurtje voor extra bergruimte. Extra info: - bouwjaar 1995; volledig geïsoleerd en traditioneel gebouwd; - mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te realiseren; - energielabel A, met einddatum 03-06-2035; - verwarming via radiatoren, de cv-ketel (2010) is gereviseerd; - volledig in kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - de woning is volledig voorzien van rolluiken; - er ligt drainage rond de woning zodat de kelderruimte droog blijft; - elektrische poort/sierhekwerk aan de voorzijde; - Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 5 en 10 autominuten afstand gelegen; - Natuurreservaat Bargerveen is op korte afstand te bereiken; - Goede ontsluiting op de autosnelwegen A37 en A31 (Duitsland). Laat u verrassen door de mogelijkheden en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
387 m²
Fläche des Grundstücks
831 m²
Inhalt
1502 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7894

Google Karten

Standort von Zwartemeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartemeer. In 2026 waren da 3.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.000.

Einwohner

3.080

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Einwohner
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085
2026 3.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 410 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 895

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

337

Bezeichnung G

213

Bezeichnung B

209

Bezeichnung A

170

Bezeichnung D

138

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

49

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartemeer
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2026 ongeveer 3.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Zwartemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.