Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Ravens B.V.

Hollemarestraat 114

3238XK Zwartewaal • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.228

Fotoalbum

Hollemarestraat 114 Zwartewaal
Bild 50

Beschreibung

Op zoek naar een fijne, complete eengezinswoning in een rustige, gezellige woonomgeving? Dan is deze goed onderhouden woning in Zwartewaal absoluut een bezichtiging waard. Met 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen, airconditioning, een veranda én een energielabel B woon je hier heerlijk comfortabel en energiezuinig. De woning is bovendien deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en de voorgevel is recent nog opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Zwartewaal is een gemoedelijk dorp waar je nog echt dat dorpsgevoel ervaart, met een basisschool, buurtwinkel, dorpshuis De Gaffelaar en volop sport- en recreatiemogelijkheden om de hoek. Bovendien ben je binnen 10 minuten in Spijkenisse, Brielle of Hellevoetsluis en via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Begane grond: We stappen de woning binnen via de hal, waar direct de keurige toiletruimte met fonteintje, trapkast en de trapopgang naar boven te vinden zijn. Een mooi detail zijn de openslaande deuren met ramen naar de woonkamer, deze geven een ruimtelijk gevoel en zorgen voor extra licht in de hal. De lichte en gezellige woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van een grote kunststof pui met dubbel openslaande deuren naar de sfeervolle veranda. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, compleet met een apart blok voorzien van 2 ovens en 2 koelkasten. Verder vind je hier een 6-pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. De vloer is voorzien van een eiken lamelparket en het woonkamerraam aan de voorzijde is voorzien van een screen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met elektrische rolluiken en airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De royale slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim doordat dit voorheen 2 kamer waren. Een speels detail is de toog die de ruimte een knusse indeling geeft, en de praktische schuifwandkast biedt volop opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, een tweede toilet, een ruime douche en toegang tot het balkon waar zich ook de buitenunit van de airco bevindt. De badkamer is heerlijk licht en goed te ventileren vanwege de balkondeur. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met dakraam en dakkapel, knieschotbergruimte en de opstelling voor de wasmachine. De cv-ketel (Nefit 2018) is netjes weggewerkt achter een kastdeur. Verder is hier een 3e slaapkamer met dakkapel voorzien van screens en een 4e slaapkamer met dakkapel, rolluik en airconditioning gerealiseerd. Op deze verdieping ligt linoleum. Tuin: Via de pergola stap je de ruime voortuin in, deze is erg sfeervol ingericht met mooie plantenborders, sierbestrating en er is een buitenkraan aanwezig. De groen aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. Dankzij de afsluitbare veranda zit je hier van het vroege voorjaar tot het najaar comfortabel buiten. Verder is de tuin grotendeels bestraat met natuursteen tegels en voorzien van een pergola met zonwering, groen borders, houten schuttingen én een handige achterom. Berging: Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Diversen: - 10 zonnepanelen (2023). - Rolluiken en screens aanwezig. - De voorgevel is recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - De stenen berging is voorzien van nieuwe dakbedekking en grotendeels opnieuw gevoegd en geheel geimpregneerd. - Airconditioning op twee slaapkamers (2023). - Mechanische ventilatie (2024). - Begane grond trap bekleed met Upstairs en trap 1e verdieping geheel van hardhout. - Veranda in de achtertuin. - De woning is voorzien van kunststof en hardhout kozijnen met HR++ glas. - Speeltuintje om de hoek. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3238

Google Karten

Zwartewaal auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zwartewaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartewaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartewaal. In 2025 waren da 1.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

1.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Einwohner
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

462

Bezeichnung D

161

Bezeichnung B

100

Bezeichnung A

82

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartewaal
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartewaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartewaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Zwartewaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.