Jump to content
Logo of Makelaardij Emmen

Wachthoorn 4

7854TN Aalden • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Meppen

Photo Gallery

Wachthoorn 4 Aalden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In het mooie Aalden gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage en heerlijke tuin rondom (totaal perceel: 371 m²). De woning ligt vrijwel aan de rand van Aalden in een kindvriendelijke omgeving. De fraaie natuur is nooit ver weg voor ontspannen wandelen of fietsen. Aalden beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheekhoudende huisarts, basisscholen, diverse horecagelegenheden en sportverenigingen. Vanuit Aalden ben je in 15 autominuten in Emmen of Beilen en tussen 20 minuten en 30 minuten in Hoogeveen of Assen. Ook is Aalden met openbaar vervoer (bus) goed te bereiken en in Emmen, Beilen of Hoogeveen kun je op de trein stappen. De woning met energielabel 'C' is gebouwd in 1985 en voorzien van centrale verwarming via een HR combi-ketel (2021) en radiatoren. Daarnaast is er dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas in houten kozijnen. Indeling: begane grond: entree via hal met meter- en trapkast, vaste trap, toilet met fonteintje. De hal heeft deuren naar bijkeuken, woonkamer en wc. L-vormige woonkamer met rondom zicht op de voor- zij- en achtertuin en open keuken met keukenblok in hoekopstelling. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, ruimte voor een vriezer, droger en de nodige bergruimte en entree naar de besloten achtertuin. Oprit naar de garage voor 2 auto's. De ruime garage heeft plek voor een auto, fietsen, heeft de nodige bergruimte en is voorzien van elektra. Het garagedak is in 2017 vernieuwd. 1e verdieping: 3 slaapkamers en badkamer met bad/douche en wastafelmeubel. Dak van de badkamer (dakkapel) is in 2016 vernieuwd. 2e verdieping: vliering/bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Tuin: achterzijde woning met besloten ligging op het zuiden, met meerdere zitplekken en voldoende schaduw. Voor- en zijtuin geven via 2 zijden toegang tot de achtertuin. Let op! Deze woning wordt verkocht met een 'As is where is' clausule en is niet door de verkopers zelf bewoond. De woning is direct aanvaardbaar en wordt opgeleverd inclusief de aanwezig inboedel. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak en u krijgt van ons ruim de tijd om de woning en de fraaie tuin te bekijken.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
371 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7854

Google Maps

Map of Aalden

Spatial overview of the work area in Aalden

Residential and neighborhood statistics in Aalden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalden. In 2025 were there 2.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.637.

Residents

2.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.637

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.555

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalden
Year Residents
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalden
Year Average WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composition of residents

Age build-up

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Education level

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

299

Label D

272

Label B

196

Label A

175

Label A++

59

Label F

46

Label G

41

Label E

23

Label A+++

19

Label A+

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 983 • Electricity: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Electricity: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Electricity: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricity: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.239

Business activity in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalden
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalden.

Frequently asked questions about living in Aalden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Aalden

View more homes in this location.