Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Aalsmeerderweg 322

1432CZ Aalsmeer • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.550

2% transfer tax (€ 31.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.618.550

Purchase price /m²: € 8.005

Photo Gallery

Aalsmeerderweg 322 Aalsmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE VILLA (BOUWJAAR 2010) AAN DE AALSMEERDERWEG 322 – EEN VERSCHOLEN PAREL IN AALSMEER Verscholen in het groen: deze karaktervolle villa (2010) in Aalsmeer biedt luxe, warmte en privacy op een royaal perceel van 922 m². De begane grond heeft een indrukwekkende plafondhoogte van 3 meter, waardoor de woonkamer en woonkeuken een bijzonder ruimtelijk en open gevoel geven. Van de sfeervolle woonkeuken met kookeiland tot de zonnige tuin met aan het eind een tuinhuis en het achtergelegen water (voor een kleine boot) en een volledig geïsoleerde garage met zonnepanelen — hier is alles tot in de puntjes verzorgd. Een verborgen parel waar ruimte, rust en comfort naadloos samenkomen! EEN HUIS MET SFEER EN COMFORT Stap binnen en laat je verrassen door de indrukwekkende ontvangsthal. De ruime woonkamer met sfeervolle gashaard nodigt uit om gezellig samen te zijn. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het kloppend hart van het huis – een plek waar je met het gezin dineert, de kinderen huiswerk maken aan de keukentafel en waar je vrienden ontvangt voor lange, gezellige avonden. De villa heeft drie comfortabele slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk), waarvan de hoofdslaapkamer een eigen inloopkast heeft. De moderne badkamer is een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten, met een dubbele wastafel, een ligbad, een douche en een toilet. Daarnaast is er een praktische technische ruimte/waskamer en een ruime vliering met vlizotrap – handig voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt. GENIETEN IN DE LOMMERRIJKE TUIN Buiten wacht een heerlijke tuin waar je in de zomer kunt barbecueën of simpelweg genieten van de rust. Kinderen kunnen hier veilig spelen of een klein bootje pakken om te peddelen in de sloot aan de achterkant van het perceel. De ruime oprit biedt plaats voor meer auto's. De volledig geïsoleerde garage met twaalf zonnepanelen en het houten tuinhuis, bieden volop mogelijkheden voor hobby’s en extra opslagruimte. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De villa ligt aan de rand van Aalsmeer: een rustige, groene omgeving waar je volop geniet van ruimte en natuur, maar toch alle voorzieningen dichtbij hebt. De winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden van Aalsmeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor een middag winkelen of een cultureel uitstapje ben je bovendien zó in Amstelveen – op nog geen tien minuten rijden. De bushalte (lijn 171) ligt direct voor de deur en brengt je snel naar Amstelveen en Schiphol. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A4, A9 of N201, zodat je altijd goed verbonden bent met Amsterdam en de rest van de Randstad. VOEL JE THUIS Deze villa biedt alles wat je zoekt: een warm en ruim thuis, een fijne tuin en een rustige ligging met de stad binnen handbereik. Kom langs en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek aanvoelt. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de charme van dit heerlijke huis! Bijzonderheden: - Energielabel A. - Geïsoleerde garage van 18 m2 met elektra. - Tuinhuis van 28 m2 met elektra. - Twaalf zonnepanelen op het dak van de garage. - Bushalte (lijn 171) voor de deur. - Notaris Hartman LMH. - Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 1.585.000

Cost of copper (estimated): € 33.550

2% transfer tax (€ 31.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.618.550

3,04%

Yearly

%

€ 79.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.585.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
922 m²
Content
838 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.