Jump to content
Logo of Brummel & Beuk Makelaars

Machineweg 304 A

1432EV Aalsmeer • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.780

Photo Gallery

Machineweg 304 A Aalsmeer
Photo 4
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Zoekt u een royale bouwkavel (1490 m² ) voor het bouwen van uw droomhuis! Dan is dit uw kans! Op het mooiste deel van de Machineweg, naast een reeks van fraaie vrijstaande woningen, heeft u de mogelijkheid om op deze gunstig gelegen kavel uw droomhuis te bouwen. De gemeente heeft een onherroepelijke bouwvergunning afgegeven voor het bouwen van een zeer royaal woonhuis. Op dit moment is de kavel nog bebouwd met een kas. Er is een offerte aanwezig voor de sloopkosten. Dankzij de terug gelegen positie van de kavel is het perceel rustig gelegen. Locatie: het perceel is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Aalsmeer en Amstelveen, nabij de moderne woonwijken “Nieuw Oosteinde” en de Amstelveense wijk “Westwijk”. Voorzieningen: In het nabijgelegen winkelcentrum Poldermeesterplein kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het Stadshart en alle Amstelveense winkelvoorzieningen zijn gelegen binnen enkele kilometers en dus snel bereikbaar. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht kunt u terecht in het Amsterdamse Bos. Watersportliefhebbers kunnen volop genieten op de nabij gelegen Westeinderplassen. De bereikbaarheid is goed dankzij de diverse uitvalswegen en de goede verbindingen met het openbaar vervoer. Dit maakt dat plaatsen zoals Amstelveen, Amsterdam, Haarlem en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Architect: het ontwerp van de vergunde woning is gemaakt door het toonaangevende bureau Design Studio Now-A. Het staat koper uiteraard vrij om een eigen ontwerp in te dienen. Architect Philip Eskes van Studio Now-A is eventueel graag bereid een ontwerp te maken dat aan alle eisen van uw droomhuis voldoet. Aannemer: Of u nu kiest voor systeembouw of een hoogwaardig traditioneel gebouwde woning; wij kunnen u in contact brengen met gerenommeerde aannemersbedrijven die verantwoordelijk zijn voor vele spraakmakende en bijzondere bouwprojecten in de regio. Bouwkosten: De bouwkosten zijn afhankelijk van het ontwerp, het bouwvolume en de persoonlijk keuzes van de koper. De vraagprijs voor de kavel (exclusief sloopkosten) bedraagt € 650.000,-- kosten koper. Op deze transactie is overdrachtsbelasting van toepassing (nu 10,4%) in plaats van 21% BTW. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging op locatie en een oriënterend gesprek! ENGLISH TEXT Are you looking for a spacious building plot (1490 m²) to build your dream home? Then this is your chance! On the most beautiful part of Machineweg, next to a row of attractive detached houses, you have the opportunity to build your dream home on this conveniently located plot. The municipality has issued an irrevocable building permit for the construction of a very spacious house. At present, the plot is still occupied by a greenhouse. A quote for the demolition costs is available. Thanks to the set-back position of the plot, the site is in a quiet location. Location: the plot is centrally located in relation to the centre of Aalsmeer and Amstelveen, near the modern residential areas of “Nieuw Oosteinde” and the Amstelveen district of “Westwijk”. Amenities: The nearby Poldermeesterplein shopping centre is ideal for all your daily shopping needs. The Stadshart and all of Amstelveen's shopping facilities are also located within a few kilometres and are therefore easily accessible. The Amsterdamse Bos is the perfect place for a lovely walk or bike ride. Water sports enthusiasts can enjoy themselves to the full at the nearby Westeinderplassen lakes. The area is easily accessible thanks to the various arterial roads and good public transport connections. This means that places such as Amstelveen, Amsterdam, Haarlem and Schiphol are within easy reach. Architect: the design of the approved house was created by the leading agency Design Studio Now-A. The buyer is, of course, free to submit their own design. Architect Philip Eskes of Studio Now-A is happy to create a design that meets all the requirements of your dream home. Contractor: Whether you opt for system construction or a high-quality traditionally built home, we can put you in touch with reputable contractors who are responsible for many high-profile and special construction projects in the region. Construction costs: The construction costs depend on the design, the building volume and the buyer's personal choices. The asking price for the plot (excluding demolition costs) is €650,000, costs payable by the buyer. This transaction is subject to transfer tax (currently 10.4%) instead of 21% VAT. Interested? Contact us for a viewing on location and an exploratory meeting!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
1490 m²
Content
1000 m³
Other enclosed space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-05-2024

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.