Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Stommeerweg 31 a

1431ES Aalsmeer • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: J&B Makelaars

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.639

Photo Gallery

Stommeerweg 31 a Aalsmeer
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

***** Prefer English? Scroll down ***** Heerlijk en comfortabel wonen? Dit luxe instapklare 3-kamer appartement aan de Westeinderroute maakt het mogelijk, kom kijken! Aan de sfeervolle ‘kust’ van de Westeinderplassen vind je dit stijlvol afgewerkte appartement, waar elke dag voelt als een vakantie. Zodra je het balkon opstapt, ontvouwt zich een panoramisch uitzicht over de Stommeerweg met haar statige bomen, en verderop de glinsterende wateren van de Westeinderplassen – een voortdurend veranderend tafereel dat nooit verveelt. Binnen word je verwelkomd door luxe en comfort. De hoogwaardige afwerking springt direct in het oog en loopt als een rode draad door het gehele appartement. De royale woonkamer met moderne open keuken vormt het kloppend hart van de woning. Met twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een apart toilet is het hier heerlijk thuiskomen. En met een riant balkon aan twee zijden (zuid en west) is er altijd een perfecte plek om van zon, rust en uitzicht te genieten. Indeling: Begane grond Eigen entree aan de straatzijde met garderobe op maat, meterkast en een vaste trap naar de 1e verdieping. Bovenaan de trap vind je direct het moderne gerenoveerde toilet met fonteintje. Living Wat een licht! De ruime woonkamer baadt in daglicht en straalt luxe uit met strak stucwerk, brede laminaatdelen (32 cm), hoog afwerkingsniveau en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Keuken De open keuken (2018) is een droom voor kookliefhebbers: 5-pits gasfornuis met wokbrander, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koffiemachine, heetwaterkraan, koel-/vriescombinatie – alles van Bosch. Gezellig tafelen aan het kookeiland! Terras Riant balkon op het zuiden en het westen, met houten vlonders en balustrades (2019). Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Onlangs is het schilderwerk aan de buitenzijde van het terras uitgevoerd. Slaapkamers Via de hal bereik je de twee ruime slaapkamers aan de koele noordzijde. De master bedroom biedt plek voor een kingsize bed en grote kast. De tweede kamer is extra licht dankzij een hoekraam. Badkamer & Wasruimte De sfeervolle en moderne badkamer is onlangs vernieuwd (2024) en voorzien van een inloopdouche, praktische nisjes, dubbel wastafelmeubel, designradiator, verlichte spiegel en een groot raam. In de hal vind je ook een ruime bergkast met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 86,3 m² NEN2580 gemeten; - Heerlijke zonnige buitenruimte op het zuiden en het westen van ca. 40 m²; - Instapklaar luxe driekamer appartement; - Goed geïsoleerd, energielabel A; - Schilderwerk (2025), laminaatvloer in brede plank (32 cm), hoge plinten, strak stuukwerk op de wanden en het plafond uitgevoerd in 2018; - De keuken is geplaatst in 2018 voorzien van met Bosch inbouwapparatuur; - De vlonder en balustrade zijn geplaatst in 2019; - De luxueuze badkamer en het toilet zijn onlangs gerenoveerd (2024); - Op loopafstand van het centrum van Aalsmeer, diverse winkels, horecagelegenheden, scholen, speeltuinen, (buiten)sportgelegenheden, strandje; - Geen bovenburen en eigen entree; - Nabij de Westeinderplassen; - Bouwjaar 1910; - Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar; - Links van de ingang bevindt zich een opstelling voor de fietsen; - Openbaar parkeren om de hoek; - Het gebouw Stommeerweg 31 is een gemeentelijk monument; - De maandelijkse VvE servicekosten bedragen € 120,-; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze unieke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Living wonderfully and comfortably? This luxurious, ready-to-move-in 3-room apartment on the Westeinderroute makes it possible, come and have a look! On the atmospheric 'coast' of the Westeinderplassen you will find this stylishly finished apartment, where every day feels like a holiday. As soon as you step onto the balcony, a panoramic view of the Stommeerweg with its stately trees unfolds, and further on the glistening waters of the Westeinderplassen - a constantly changing scene that never gets boring. Inside you are welcomed by luxury and comfort. The high-quality finish immediately catches the eye and runs like a common thread through the entire apartment. The spacious living room with modern open kitchen is the beating heart of the house. With two spacious bedrooms, a stylish bathroom and a separate toilet, it is wonderful to come home here. And with a spacious balcony on two sides (south and west), there is always a perfect place to enjoy the sun, peace and view. Layout: Ground floor Private entrance on the street side with custom wardrobe, meter cupboard and a fixed staircase to the 1st floor. At the top of the stairs you will immediately find the modern renovated toilet with washbasin. Living What bright! The spacious living room is bathed in daylight and exudes luxury with sleek stucco work, wide laminate parts (32 cm), high level of finishing and French doors to the sunny balcony. Kitchen The open kitchen (2018) is a dream for cooking enthusiasts: 5-burner gas stove with wok burner, integrated extractor hood, combi oven, dishwasher, coffee machine, hot water tap, fridge/freezer combination - all from Bosch. Cozy dining at the cooking island! Terrace Spacious balcony facing south and west, with wooden decking and balustrades (2019). A wonderful place to spend long summer evenings. The painting work on the outside of the terrace has recently been carried out. Bedrooms Through the hall you reach the two spacious bedrooms on the cool north side. The master bedroom offers space for a king-size bed and large closet. The second room is extra light thanks to a corner window. Bathroom & Laundry room The attractive and modern bathroom has recently been renovated (2024) and features a walk-in shower, practical niches, double washbasin, design radiator, illuminated mirror and a large window. In the hall you will also find a spacious storage cupboard with washing machine/dryer connection and central heating system. Special features: - Living area 86,3 m² NEN2580 measured; - Lovely sunny outdoor space facing south and west of approx. 40 m²; - Ready-to-move-in luxury three-room apartment; - Well insulated, energy label A; - Painting (2025), laminate flooring in wide plank (32 cm), high skirting boards, smooth plasterwork on the walls and ceiling carried out in 2018; - The kitchen was installed in 2018 and equipped with Bosch built-in appliances; - The decking and balustrade were installed in 2019; - The luxurious bathroom and toilet were recently renovated (2024); - Within walking distance of the center of Aalsmeer, various shops, restaurants, schools, playgrounds, (outdoor) sports facilities, beach; - No upstairs neighbors and private entrance; - Near the Westeinderplassen; - Built in 1910; - Public transport and highways are easily accessible; - To the left of the entrance is a bicycle rack; - Public parking around the corner; - The building Stommeerweg 31 is a municipal monument; - The monthly VvE service costs are € 120,-; - Delivery in consultation. I would be happy to tell you all about this unique home during a viewing. See you then, Bas! Disclaimer We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
309 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
23-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1431

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.