Jump to content
Logo of Dames van de Meierij Makelaardij

Hambloksehof 1

5308KW Aalst • Gelderland

Sold Buyer's agent: Mol & Roubos Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.465

Photo Gallery

Hambloksehof 1 Aalst
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen, modern leven Unieke rietgedekte hoekwoning, gelegen aan het Hambloksehof Droom groots. Deze rietgedekte hoekwoning combineert landelijke charme met moderne luxe. Instapklaar, energiezuinig (label A) en ontworpen met oog voor licht, ruimte en ultiem comfort. Grote raampartijen brengen de buitenwereld naar binnen en creëren een open, warme sfeer. Hier voel je het meteen: dit is bijzonder wonen. Buitenleven op z’n mooist De tuin is een oase van rust en privacy, met meerdere zonnige hoekjes om te ontspannen of te entertainen. De vrijstaande tuinkamer is een echte eyecatcher: glazen pui, warmte­lampen, een grote eettafel, en de Green Egg. Hier geniet je van lange zomeravonden, winterse diners en alles daartussenin. Een plek die uitnodigt om herinneringen te maken — en nooit meer te verlaten. Luxe en comfort binnenshuis Binnen wacht je een woonbeleving van topniveau. Een moderne keuken, een luxe badkamer en drie stijlvolle slaapkamers vormen samen een harmonieus en elegant geheel. Elk detail klopt. Hier stap je binnen en denk je: hier wil ik blijven. Praktisch, duurzaam en compleet De woning is voorzien van 6 zonnepanelen en een vrijstaande garage, geschikt voor fietsen én een auto. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat jij direct kunt genieten van het ultieme woongenot. Wonen in Aalst Aalst is een charmant rivierdorp met een actief verenigingsleven en een gemoedelijke sfeer. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er winkels en twee basisscholen aanwezig. De A2 en Zaltbommel liggen op circa tien autominuten; Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: wandelen, fietsen en watersport liggen binnen handbereik. Recreatiegebied De Neswaarden aan de Afgedamde Maas geeft directe toegang tot natuur, water en jachthaven. Watersportliefhebbers varen zo richting historische plaatsen als Woudrichem en Heusden, of naar Nationaal Park De Biesbosch. In Aalst en omgeving kom je volledig tot rust. Disclaimer Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld door Dames van de Meierij Makelaardij, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten zijn indicatief en gemeten conform de NEN2580-meetinstructie. Indien maatvoering voor u van essentieel belang is, adviseren wij deze te (laten) verifiëren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
2150 m²
Content
515 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
317 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Boiler
Remeha Calenta Ace (2022)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5308

Google Maps

View Aalst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aalst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalst. In 2025 were there 2.288 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.457.

Residents

2.288

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 394.457

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.632

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalst
Year Residents
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalst
Year Average WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Composition of residents

Age build-up

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Education level

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Origin of residents (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

261

Label C

200

Label B

133

Label G

106

Label F

75

Label D

74

Label E

15

Label A+

12

Label A++

7

Label A++++

6

Label A+++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Electricity: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.199

Business activity in Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Total number of company establishments: 262

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalst
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalst.

Frequently asked questions about living in Aalst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer houses in Aalst

View more homes in this location.