Jump to content
Logo of VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

Lindewetering 6

1391DA Abcoude • Utrecht

Available
Award: Best Broker in Abcoude

Photo Gallery

Lindewetering 6 Abcoude
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Schitterende vrijstaande villa in de nieuwste wijk van Abcoude, Het Land van Winkel, voorzien van alle luxe op een kavel van maar liefst 544m2. De villa is gelegen aan de Lindewetering, heeft een zonnige achtertuin op het zuid-westen met vrij uitzicht op de weilanden. Parkeren kan vanzelfsprekend op eigen terrein. De villa is gebouwd in 2019, is volledig gasloos en voldoet zodoende aan de hoogste bouweisen! Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal met daarin de garderobe, een ruime berging, het toilet met fonteintje en de trap naar zowel boven als beneden. Door de elegante taatsdeur kom je in de woonkamer met aan de voorzijde de open keuken met kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur zoals onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker kokend water kraan. Aan de achterzijde van de begane grond is meer dan voldoende ruimte voor een eettafel en een heerlijke zithoek met een sfeervolle openhaard. De ramen aan de voorzijde en het viertal openslaande deuren rondom de keuken en woonkamer maken van deze verdieping een uitermate licht geheel! Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer met daaronder vloerverwarming die het geheel een extra warme sfeer geeft. Vanuit de hal is er via de statige trap toegang tot de kelder, waarin ruimte is voor de grote boiler, een grote wijnklimaatkast en uiteraard voor opslag van diverse spullen. Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot alle vertrekken. Je vindt hier drie zeer ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een grote walk-in closet en een waskamer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je directe toegang tot de walk-in closet die dus ook vanaf de overloop toegankelijk is. De badkamer is uitgerust met een lekker ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel met daarin een tweetal wastafels. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping zijn dan nog eens twee riante slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van voldoende kastruimte en voelen door de hoge nok en diverse dakkapellen zeer ruimtelijk aan! In de badkamer op deze verdieping vindt je een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De achtertuin ligt op het zuid-westen, zodat je hier altijd geniet van de middag- en avondzon. In de tuin staat een ruime schuur met daarvoor een overkapping, hier zit je heerlijk op minder mooie dagen of juist op hete dagen wanneer je wat meer schaduw zoekt. Verder valt op dat de tuin fraai is aangelegd en je naast de overkapping nog een groot zonneterras hebt. Omdat de villa vrijstaand is, is de tuin uiteraard ook direct vanaf de voorzijde bereikbaar. Bijzonderheden: - Gasvrije villa met bouwjaar 2019. - Maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. - De villa is voorzien van vloerverwarming. - De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. - Warmte middels een warmtepomp. - Uitstekend geïsoleerde villa, energielabel A+++. - 17 Zonnepanelen op de berging/overkapping en het dak, de capaciteit per zonnepaneel is ca. 360 Wattpiek. - Goede ligging ten opzichte van de winkels, maar ook t.o.v. de uitvalswegen. - Meerdere speelplaatsen voor de kinderen in de wijk. Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en je fietst in enkele minuten naar het NS-treinstation. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.095.000

Cost of copper (estimated): € 43.750

2% transfer tax (€ 41.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.138.750

3,04%

Yearly

%

€ 104.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
544 m²
Content
912 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
266 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1391

Google Maps

Geographical overview Abcoude

Geographic orientation and real estate agent density in Abcoude

Residential and neighborhood statistics in Abcoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abcoude. In 2025 were there 8.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 734.000.

Residents

8.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 734.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Abcoude
Year Residents
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Abcoude
Year Average WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Education level

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

897

Label C

711

Label B

496

Label D

436

Label F

318

Label G

283

Label E

176

Label A+

50

Label A++

31

Label A+++

31

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Abcoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.660

Business activity in Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Abcoude
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abcoude.

Frequently asked questions about living in Abcoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Abcoude

View more homes in this location.