Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Cornelis Smitstraat 76

2951AC Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.928

Photo Gallery

Cornelis Smitstraat 76 Alblasserdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een knusse hoekwoning met karakter én moderne gemakken? Dan is deze woning aan de Cornelis Smitstraat 76 precies wat je zoekt! Deze 4-kamer woning ziet eruit om door een ringetje te halen en valt absoluut onder de noemer instap klaar. De royale voor- achter en zijtuin van de woning biedt volop mogelijkheden voor zon, speelruimte of gewoon genieten van de rust. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein! Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De buurt waar de woning is gelegen staat bekend als rustig en kindvriendelijk. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, speelplaatsen en sportfaciliteiten. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het winkelcentrum Makado Alblasserdam ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt onder meer supermarkten, drogisterijen en diverse speciaalzaken. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A15 en N915), waardoor steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld; er zijn meerdere bushaltes op loopafstand die directe verbindingen bieden met omliggende plaatsen. Begane grond: Je komt binnen via de hal, die toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer met een stijlvolle houten vloer. De sfeer in de woonkamer is warm en uitnodigend, met een open zichtlijn naar de keuken via een karakteristieke toog. Onder de trap is een royale trapkast gesitueerd welke veel bergruimte verschaft. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is opgesteld in een strakke wandopstelling en van alle gemakken voorzien: een koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis met vlakscherm afzuigkap, en voldoende kastruimte. Het geheel is fraai afgewerkt met een natuurstenen werkblad en bijpassende achterwand in een stijlvolle donkere tint. Via de keuken is een kleine hal aan de achterzijde van de woning te betreden welke toegang verstrekt aan de toiletruimte en de deur naar de achtertuin. De toiletruimte is recent vernieuw en betegeld tot aan het plafond met een prachtige combinatie in beige/bruintinten. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset. Het fonteintje bevindt zich aan de buitenzijde van de toiletruimte in het halletje. De woning beschikt over een voortuin waar plaats is voor het parkeren van één auto, een fijne zijtuin en een heerlijke achtertuin, ideaal voor een speelruimte voor kinderen of door de verschillende zitjes een fijne plek om te ontspannen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woning brede ouderslaapkamer, die ruim genoeg is voor een groot bed en kledingkast. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers, ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is recent gemoderniseerd in dezelfde luxe stijl als het toilet en is een echte eyecatcher. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deuren, een brede wastafel met houten meubel, spiegelkasten en prachtig weggewerkt leidingwerk voor een strakke en luxe uitstraling. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Met een nokhoogte van 1,46 meter is hier verrassend veel bergruimte aanwezig. Er is een dakraam voor daglicht én de cv-installatie is hier netjes opgesteld. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1951; - EPA-Label B; - 10 zonnepanelen; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 70 m² - Perceeloppervlakte: ca. 157 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
157 m²
Content
273 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
26-06-2025

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.