Jump to content
Logo of Magneet Makelaars

Brouwerstraat 2

1814HZ Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Teer Makelaars Alkmaar

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.963

Photo Gallery

Brouwerstraat 2 Alkmaar
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, ruime 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage? Wij bieden u deze woning aan, die zich bevindt in het zo geliefde Burgermeesterkwartier. Het pand is een gemeentelijk monument en beschikt over een voor-, zij-, en achtertuin en heeft vele originele kenmerken en diverse Amsterdamse School ornamenten. Benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars! Deze woning in één oogopslag: - Ruime woonkamer met en-suite glas-in-lood deuren; - Originele paneeldeuren; - Woonkeuken met kookeiland; - Vier goed bemeten slaapkamers; - Stenen garage met openslaande hardhouten garage deuren. - Een vliering boven de gehele garage; - Goed bemeten zonnige, sfeervolle stadstuin; - Zowel alle wanden, als de plafonds zijn gestukt; - Uitzonderlijk goede locatie, nabij de historische binnenstad, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de hal, met karakteristieke plavuizenvloer, bevindt zich de trapkast, meterkast, toilet en trapopgang met bordes. Deze lichte hal is voorzien van een raam en geeft toegang tot de keuken en woonkamer. De toiletruimte is modern en voorzien van vloerverwarming, een wandcloset, fonteintje, raampje en inbouwspots. De woonkamer is ruim en heeft een eikenparket vloer en is heerlijk licht door de grote raampartijen van de erker. De woonkamer beschikt over en-suite glas-in-lood schuifdeuren, welke toegang geven tot de woonkeuken. Ook treft u in deze ruimte een schouw, met daarin een houtkachel. De woonkeuken is voorzien van eikenparket en de karakteristieke plavuizen, die u ook in de hal aantreft. De ruimte is licht en heeft openslaande deuren en een loopdeur. Beschikt over een kookeiland met een vier-kookzones inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetron, grote koelkast en geeft toegang tot de zeer praktische kelder. De kelder is het geheel jaar droog en tevens voorzien van een raampje. Ook bevindt zich hier de waterontharder en de elektrische boiler. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen. Het is een heerlijke stadstuin. Daarnaast beschikt de tuin over een waterput, een overkapping om haardhout op te slaan, een barbecue en een vrijstaande stenen garage met zadeldak. De garage is voorzien van hardhouten openslaande garage deuren en een loopdeur naar de tuin, een betonnen vloer, elektriciteit en een opbergvliering over de gehele oppervlakte van de garage en toegankelijk via een vlizotrap. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime kamers met laminaatvloer, respectievelijk 22.3 m2 (incl. inloopkast) en 14.4 m2. De slaapkamer aan de achterzijde, is zeer ruim en beschikt over een inloopkast en een vaste kast. In de inloopkast zijn tevens de wasmachine en droger opgesteld. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren, die toegang geven tot het balkon. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast. In de nette badkamer bevinden zich een ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en douchecabine. Deze verdieping is, net als de begane grond, keurig afgewerkt met veel charmante details zoals de vensterbanken en deurdorpels van natuursteen, de originele schouwtjes, raam- en deurbeslag. Tweede verdieping Deze is toegankelijk via een vaste trap. Vanaf de ruime overloop, waar de CV ketel is aangebracht, zijn slaapkamer drie en vier bereikbaar, respectievelijk 12.8 m2 en 8.5 m2. Ook dit zijn ruime slaapkamers, voorzien van openslaande stolpsetramen. Ook deze kamers zijn keurig afgewerkt. De ruime overloop met dakraam biedt toegang tot nog een zolder. Zolder De zolder is te bereiken via een vlizotrap en biedt veel extra ruimte voor opslag. In deze woning zul je geen gebrek hebben aan bergruimte. De locatie De Brouwerstraat ligt op loopafstand van stadspark “De Hout”, het historische centrum van Alkmaar. In de nabije omgeving zijn scholen, een winkelcentrum en openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - Sfeervolle, instapklare woning; - Gemeentelijk monument uit 1925; - Dak van de woning gerenoveerd en voorzien van folie; - Isolatie in de hal-, toilet, keukenvloer en tussen de verdiepingen. - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Elektrische installatie vernieuwd en uitgebreid naar 12 groepen; - Energielabel C; - Parkeren ‘Goedebuur’ regeling.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
226 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
43 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1814

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.