Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Burgemeester Palingstraat 9

1814HE Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Broekman Makelaars-De Mare

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 5.718

Photo Gallery

Burgemeester Palingstraat 9 Alkmaar
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol herenhuis met moderne afwerking en stadse ligging! Welkom aan de Burgemeester Palingstraat 9, een prachtig herenhuis uit 1931 met veel karakter, stijl en ruimte. Dit is zo’n huis waar je meteen voelt: hier kun je met een gezin heerlijk wonen. Met een lichte doorzonwoonkamer, een royale open keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een verzorgde tuin met achterom is er ruimte voor iedereen. De hoge plafonds, erker en glas-in-lood geven de woning zijn authentieke charme, terwijl de moderne keuken, badkamer en recente vernieuwingen zorgen voor hedendaags comfort. Bovendien woon je hier in een geliefde buurt, letterlijk op een steenworp van de historische binnenstad én met Cultuurpark De Hout om de hoek. Een ideale combinatie van stadse levendigheid en wonen in een rustige, karaktervolle straat. Benieuwd hoe dit herenhuis voelt? We nodigen je van harte uit om het zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling begane grond: Via de vestibule en hal met trapopgang, bergkast en toilet (vernieuwd in 2024) bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze strekt zich uit van voor- tot achterzijde en valt op door de hoge plafonds met Amsterdamse plint, de erker met glas-in-lood en de prettige lichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De open keuken (2017) is royaal en modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Eén van deze kamers biedt toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met vaste kast. De badkamer (2020) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die in 2021 opnieuw is ingedeeld. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, samen met een overloop (met de wasmachine-aansluiting) en extra bergruimte. Dankzij het geplaatste dakraam is dit een lichte en praktische verdieping geworden. De cv-ketel (Intergas, 2010) is netjes in een kast weggewerkt. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuidoosten. Je geniet hier volop van zon, rust en privacy. De tuin beschikt over een ruime fietsenstalling en een achterom via de naastgelegen steeg. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is door de jaren heen grondig gemoderniseerd. In de laatste jaren zijn grote verbeteringen doorgevoerd: het leidingwerk voor water, riool en elektra (meterkast) is vernieuwd, er is 70 cm schuimbeton gestort en de volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook is een compleet nieuwe achterpui met HR+++ glas geplaatst. Verder zijn in 2024 de ramen in de achtergevel van de slaapkamers vernieuwd en is het glas achter het glas-in-lood in de erker vervangen. Het toilet en binnenschilderwerk zijn in datzelfde jaar vernieuwd, de badkamer is in 2020 gemoderniseerd en de tweede verdieping is in 2021 opnieuw ingedeeld. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd en zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing. Dankzij al deze vernieuwingen is de woning instapklaar en uitstekend voorbereid op de toekomst. Bijzonderheden • Karaktervol herenhuis uit 1931 • Vier slaapkamers, dakterras en verzorgde tuin • Moderne badkamer en keuken • Dubbel glas en uitstekend onderhouden, energielabel C • Op steenworp van de binnenstad en Cultuurpark De Hout, dichtbij de uitvalswegen, A9 op een paar minuten rijden • Voldoende parkeergelegenheid met vergunning • Bouwjaar woning 1931; woonoppervlakte ca. 110m², inhoud ca. 426m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 13m² ; perceeloppervlakte 122m² eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
122 m²
Content
426 m³
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1814

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.