Jump to content
Logo of Stefan de Vries Makelaar

Corfstraat 43

1814HV Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 5.523

Photo Gallery

Corfstraat 43 Alkmaar
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en volledig gerenoveerde erkerwoning in het geliefde Burgemeesterskwartier In één van de meest gewilde woonwijken van Alkmaar staat deze prachtig gemoderniseerde erkerwoning waar karakter en comfort naadloos samenkomen. De woning is met zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven en gecombineerd zijn met hedendaagse luxe. Hier voel je je direct thuis. De charmante details zoals glas-in-loodramen, en-suit deuren en een originele tegelvloer in de keuken geven de woning een unieke uitstraling. Tegelijkertijd geniet je van modern wooncomfort. Met een lichte woonkamer voorzien van erker en openslaande deuren naar de tuin, 4 slaapkamers en een verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin, is dit een woning die ruimte en sfeer perfect combineert. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk. Met om de hoek een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, scholen, stadspark de Hout, en het centrum van Alkmaar op loopafstand. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze bijzondere woning! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal ademt direct warmte en stijl, met een fraaie vloerafwerking en een elegante trapopgang met als eye catcher de traploper. Hier bevinden zich het moderne gerenoveerde toilet (2024) met wandcloset en fonteintje, een ruime trapkast met kelder voor berging en een ingebouwde kast voor jassen zodat je hal er altijd netjes uitziet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker met glas in lood aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. Het hoge plafond versterkt het ruimtelijke gevoel. De parketvloer en strak gestuukte wanden zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. De keuken vormt een harmonieus geheel met de woonkamer, maar is ook af te sluiten met de authentieke glas in lood en-suit deuren. De keuken is strak en modern, met een prachtige originele tegel vloer wat de keuken een unieke uitstraling geeft. De keuken (2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een oven en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is eveneens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De karakteristieke paneeldeuren met authentieke details springen direct in het oog. Er zijn twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De indeling is efficiënt en licht. Op zowel de hal als de achter slaapkamer bevinden zich ruime inbouwkasten. Badkamer De moderne badkamer (2022) is een echte eyecatcher. De combinatie van de patroon tegelvloer en de hoogwaardige materialen creëert een moderne en chique uitstraling. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een ruim bad. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderverdieping. Deze is volledig verbouwd en geïsoleerd in 2023. Dankzij de grote dakramen met zonwering is deze verdieping heerlijk licht. Achter de knieschotten bevindt zich genoeg ruimte voor extra berging. De zolder is ideaal in te richten als hobbykamer, thuiswerk plek en/of extra slaapkamer. Achtertuin De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd, met een moderne houten schutting die perfect aansluit bij de uitstraling van de woning. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een prachtig verlengstuk van de woonkamer, waar je heerlijk kunt genieten van de vroege middagzon. De tuin is bereikbaar via een handige achterom en afsluitbaar met een poort. Achterin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden • Karakteristieke erkerwoning met moderne afwerking • Zorgvuldig gerenoveerd met behoud van authentieke details • Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Luxe badkamer (2022) • Royale zolderkamer (verbouwd & geïsoleerd 2023) • Verzorgde tuin met achterom • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing • 10 zonnepanelen • Buiten schilderwerk 2025 • Gelegen in een rustige straat in het populaire Burgemeesterskwartier • Nabij centrum van Alkmaar, NS-station en Stadspark De Hout • Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
111 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1814

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.