Jump to content
Logo of Spijker Makelaardij B.V. Almere

Aalbessenstraat 17

1326HS Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.703

Photo Gallery

Aalbessenstraat 17 Almere
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe “bieden vanaf”-prijs. In de altijd geliefde Parkwijk staat deze volledig, modern gerenoveerde tussenwoning te koop. De woning is onder meer voorzien van een lichte woonkamer, ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer, gerenoveerde etc. etc., dus perfect voor een gezin of mensen die op zoek zijn naar meer ruimte om hun gezin hier te starten! Energielabel A+ – Woonoppervlakte: 135 m² – Perceeloppervlakte: 168 m² – Bouwjaar: 1998. LIGGING: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen handbereik van het centrum van Almere, supermarkt en station. INDELING: Begane grond (voorzien van PVC vloer met vloerverwarming – 2017) – Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot woonkamer. – Modern toilet met kunststof achterwand, lichtsensor, spiegel, wandcloset en fonteintje. – Ruime tuingerichte woonkamer met grote raampartijen waardoor er veel daglicht toetreding is, verlaagd plafond met inbouwverlichting, trapkast (pantry), hardhouten deur naar de achtertuin. – Nette strakke keuken (2018) in dubbele wandopstelling, gelegen aan de voorzijde van de woning met o.a. 5-pits keramische kookplaat (Zanussi), vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven/magnetron, Duropal aanrechtblad, bar en diverse kast- en ladefronten met veel bergruimte. Tuin – Strakke gerenoveerde voortuin, met sierbestrating en grind. – Zonnige achtertuin op het zuiden met houten overkapping, elektrisch zonnescherm, schutting met betonpalen (2024), houten berging, achterom, borders, sierbestrating, palmbomen, buitenverlichting, gazon, aluminium berging. Eerste verdieping (voorzien van keurige laminaatvloer) – Ruime overloop met trapopgang. – Moderne en ruime badkamer (2020) met o.a. vrijstaand kunststof ligbad, raam, designradiator, kolomkast, douchecabine met regendouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekenrek, schakelaar mechanische ventilatie, verlaagd plafond met inbouwverlichting. – Modern separaat toilet met kunststof achterwand, spiegel, wandcloset en fonteintje. – Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. ingebouwde kast, mechanische ventilatie. – Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning. – Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, v.v. een tapijtvloer. Tweede verdieping (voorzien van keurig eikenvloer) – Zeer ruime voorzolder/overloop met inbouwkast en toegang tot het dakterras. – Slaapkamer 4, nu in gebruik als sportruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning met ruime inloopkast. – Wasruimte voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting. – Dakterras v.v. kunststof vlonderdelen. BIJZONDERHEDEN: – Ruime, volledig gerenoveerde en instapklare woning – zo te betrekken. – Energielabel A+ – Woning v.v. zeer strakke wandafwerking (stucwerk, betonciré). – 10 zonnepanelen met Enphase micro-omvormers uit 2023. – Dakbedekking vervangen in 2023. – PVC vloer met vloerverwarming 2017. – Afvoerpijpen onder de woningen vervangen in 2018. – Verlaagd plafond geplaatst in 2019. – Moderne badkamer vervangen in 2020 en toiletten in 2022. – Speelse, zonnige achtertuin deels opnieuw aangelegd in 2024 op het zuiden met een overkapping. – Voortuin opgehoogd in 2025. – Kozijnen achterzijde woning geschilderd in 2025. – Alle thermostaatkranen voorzien van Tado. – Drie muren in de woonkamer zijn voorzien van ronde kokers van 50 mm om bedrading weg te werken voor het ophangen van de televisie. Oplevering: Kan snel, in overleg.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
168 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1326

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.