Jump to content
Logo of Vesta Makelaars Almere

Abrikozenhof 1

1326HA Almere • Flevoland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 4.519

Photo Gallery

Abrikozenhof 1 Almere
Photo 2

Description

Unieke kans voor een (groot) gezin! Groot, stijlvol en half vrijstaand herenhuis met ruime garage en eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Gelegen in de zeer geliefde Parkwijk-Zuid! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. bieden vanaf prijs. (starting price). Kenmerken van deze unieke woning: - Gebouwd in jaren-30 stijl met grote overstekken en ramen met bovenlichten; - Gelegen op een unieke plek in de geliefde Parkwijk-Zuid (Fruitbuurt) met vrij uitzicht; - Alle voorzieningen, scholen, winkels, NS station en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Zeer ruime, sfeervolle doorzon woonkamer (ca. 59 m2) met openhaard en schuifpui naar de achtertuin; - Grote eetkeuken v.v. moderne inbouwkeuken met Bosch apparatuur; - 4 ruime slaapkamers (Masterbedroom 22 m2 met eigen balkon/dakterras); - Moderne badkamer (2022) met royale inloopdouche, duo-ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel; - Heerlijke achtertuin (ca. 18 x 15 mtr.) met meerdere terrassen, een vijver en veel groen; - Royale garage (32 m2) met loopdeur aan de achterzijde naar de achtertuin; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Woonoppervlakte 177 m2, inhoud woning 665 m3; - Bouwjaar 1998, perceeloppervlakte 497 m2; - Oplevering in overleg. Perfect onderhouden, half vrijstaand herenhuis gelegen in de geliefde Parkwijk-Zuid (Fruitbuurt) aan de rand van een kleinschalig hofje met vrije ligging aan een stadsgracht aan de voorzijde. Deze gewilde woonwijk kenmerkt zich door het vele groen en de goede ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen (lagere scholen én voortgezet onderwijs), winkels, NS-station, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het stadshart van Almere-Stad is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entreehal welke gelegen is in het midden van de woning. In de entreehal treft u de toegang tot de meterkast, het toilet (vernieuwd in 2022), ruime trapkast, de eetkeuken en de uitgebouwde, doorzon woonkamer. De zeer ruime en sfeervolle woonkamer is maar liefst 9,8 mtr. diep en biedt via een brede schuifpui en de grote raampartij aan de voorzijde veel licht en een prachtig zicht op de tuinen. De openhaard zorgt ook op koude dagen voor warmte en gezelligheid. De woonkamer is uitgebouwd waardoor een prachtige speel-/oefen- of werkruimte is ontstaan. U kunt deze eventueel middels een schuifpui afsluiten, ideaal. De aparte eetkeuken (ca. 18 m2) is aan de linkerzijde van de hal gelegen. U treft hier een moderne inbouwkeuken in L-opstelling met een aparte kastenwand en v.v. alle wenselijke (Bosch) inbouwapparatuur w.o. een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser, brede inductie kookplaat en een rvs afzuigscherm met eigen afvoer. Door de grote ramen aan de voorzijde ook hier veel daglicht. Via de achterdeur loopt u zo de achtertuin in. De vloer op de begane grond is volledig voorzien van parket, de wanden zijn v.v. sierpleister. Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. 1e Verdieping: Hier bevindt zich een royale overloop met gang. U treft hier de toegang tot 3 slaapkamers (ca. 10, 10 en 22 m2), een aparte wasruimte en de badkamer. De masterbedroom is maar liefst 22 m2 en v.v. dubbele deuren aan de voorzijde met toegang tot een eigen balkon/dakterras (13 m2). De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en uitgevoerd met moderne betegeling, vloerverwarming, ruime inloopdouche, duo-ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Ideaal zijn ook de ramen aan de voorzijde voor daglicht en ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. 2e Verdieping: U treft hier de 4e slaapkamer (13 m2) en toegang tot de zeer ruime bergvliering/zolder. Door de plaatsing van 2 grote Velux dakramen is deze ruimte zeer goed te gebruiken. Tuin: Keurig aangelegde achtertuin (ca. 18 m breed en 15 m diep is gelegen op het Noordoosten. Door de royale afmetingen van de tuin kunt u op zomerse dagen bijna de gehele dag genieten van de zon. De tuin is aangelegd met 3 terrassen, een vijver en sproei installatie en veel groen. De achtertuin is zowel vanuit de woning als via de garage te bereiken. Tevens is er een zij-ingang aanwezig. Aan de achterzijde van de woning treft u een buitenkraan. Wenst u nog aanvullende informatie of wilt u direct een afspraak maken voor deze bijzondere woning? Belt u dan gerust even op, ons kantoor is te bereiken via telefoonnummer 036-5347255.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
497 m²
Content
760 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
252 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1326

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.