Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Accordeonstraat 47

1312HB Almere • Flevoland

Under consideration

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 4.674

Photo Gallery

Accordeonstraat 47 Almere
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE IDEALE PLEK VOOR RUST, COMFORT EN BEREIKBAARHEID   Welkom in de prachtige en geliefde Muziekwijk van Almere! Hier staat een fraaie eengezinswoning te wachten op jou, boordevol licht, ruimte en fijne extra's. Deze woning is niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook voor mensen die graag werken of ontspannen vanuit huis. Met een vernieuwde badkamer en toilet (2024), een royale serre en een aangebouwde werk-/ praktijkruimte, biedt dit huis alles waar je naar op zoek bent. Voeg daarbij de ideale ligging, met scholen, winkels en groen in de buurt en het plaatje is compleet gelegen op slechts 1 minuut loopafstand van het trein- en busstation van Almere Muziekwijk. Biedt de woning uitzonderlijk veel gemak voor het dagelijkse woon-werkverkeer, terwijl het zich toch in een rustige en kindvriendelijke buurt bevindt. Hier voelt thuiskomen als een feestje! De woning is voorzien van energielabel A.  HIGHLIGHTS VAN DEZE PRACHTIGE WONING Gelegen in de geliefde Muziekwijk van Almere: rustige straat, op loopafstand van het winkelcentrum, NS-station, Muzenpark en met parkeergelegenheid direct voor de deur. Veel ruimte en licht: een opvallend ruime begane grond met een lichte woonkamer, een eetgedeelte en een open keuken. De charmante veranda en de prachtig aangelegde tuin versterken de woonervaring en bieden de perfecte omgeving om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.   Serre én praktijkruimte: via de hal aan de achterzijde stap je in een stijlvolle serre, die direct toegang biedt tot een aangebouwde praktijkruimte. Perfect voor werken of hobby's aan huis!   Vernieuwd sanitair (2024); De badkamer en het toilet op de begane grond zijn in moderne stijl in 2024 gerenoveerd met kwaliteit en comfort in het achterhoofd.   Uitstekende bereikbaarheid: de A6/A27 liggen om de hoek, waardoor je al binnen 30 minuten in Amsterdam, Utrecht of Lelystad kunt zijn. Ideaal voor een leven met werk en plezier binnen handbereik.   MODERN WONEN IN COMFORT EN STIJL   Deze woning heeft alles wat je zoekt, en méér! Laten we beginnen op de begane grond. Bij binnenkomst in de hal merk je direct hoe licht en ruim het huis aanvoelt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, een heerlijke plek om met je gezin te relaxen of samen een filmavond te organiseren. De grote ramen aan de straatkant zorgen voor een warme en gastvrije uitstraling. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, waar je makkelijk een royale eettafel kunt plaatsen. Stel je voor: lange diners met familie of vrienden, terwijl je de keuken direct binnen handbereik hebt. De open keuken straalt moderniteit en gemak uit. Voorzien van alle inbouwapparatuur die handig is in het dagelijks leven – van een inductiekookplaat en vaatwasser tot een ruime koelkast en vriezer wordt koken hier een waar genoegen. Of je nu een snelle doordeweekse maaltijd klaarmaakt of uitgebreid wilt kokkerellen in het weekend, alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Aan de achterzijde van de hal vind je een deur die leidt naar de serre. Deze aangebouwde extra ruimte is een echte meerwaarde: licht, ruim en veelzijdig. Vanuit deze serre heb je bovendien direct toegang tot de aangebouwde praktijkruimte. Hier ligt de kracht van extra functionaliteit: een perfecte ruimte om te werken of te gebruiken als hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. De tussenhal op de begane grond herbergt bovendien een separaat toilet (in 2024 vernieuwd) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier boven vind je alles wat je verwacht van een gezinswoning: drie ruime slaapkamers, een overloop waar slim gebruik is gemaakt van lichtinval dankzij de lichtkoepel en een praktische opstelling met de wasmachine-aansluiting en de unit voor mechanische ventilatie. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2024, is een lust voor het oog. Denk aan een moderne uitstraling met frisse kleuren, een ruime douchecabine, een strak wastafelmeubel, designradiator en een vrijhangend toilet. Dit is dé plek waar je geniet van je eigen wellnesstijd na een lange dag. Buiten is het net zo fijn vertoeven. De achtertuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je de middagzon volop binnenkrijgt en de avonden heerlijk kunt verlengen in het zonnetje. Met een houten berging en een overkapping is er genoeg ruimte voor opslag en zitplekken. De achterom maakt het makkelijk om fietsen of spullen naar binnen en buiten te halen zonder door het huis te hoeven lopen. RUSTIGE BUURT, MAAR NÉT DAT EXTRA BEETJE LEVENDIGHEID   De Muziekwijk is een van de populairste wijken van Almere, en dat is niet voor niets. Hier geniet je van een rustige, groene omgeving, terwijl je toch alles dichtbij hebt. Het Muzenpark ligt op loopafstand, ideaal voor wandelingen, fietstochtjes of zelfs een ontspannen picknick. De nabijgelegen winkels, de Albert Heijn en het NS-station zorgen ervoor dat je nooit ver hoeft te reizen voor je dagelijkse behoeftes. En mocht je eropuit willen: binnen een paar minuten rijd je de A6 of A27 op richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Of je nu werkt, studeert of gewoon wilt genieten van de veelzijdigheid van deze omgeving, dit is de perfecte uitvalsbasis. PURE FIJNHEID IN DE MUZIEKWIJK   Dit huis samengevat: met een lichte woonkamer, eetgedeelte, een modern uitgeruste keuken, een aangebouwde serre en bijbehorende praktijkruimte, vernieuwde badkamer en toilet, een zonnige achtertuin én drie ruime slaapkamers is het hier alleen maar genieten. Combineer dat met de perfecte ligging en bereikbaarheid vanuit de Muziekwijk en je hebt een woning die instapklare functionaliteit biedt met een moderne uitstraling. Met zijn unieke combinatie van comfort, veelzijdigheid en ongeëvenaarde ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar kwalitatief wonen in een zeer gewilde buurt van Almere.

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
149 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1312

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.